贷款300万（公积金贷款）房贷，还款1年8个月的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：300万
还款月数：1年8个月
每月还款：153435.89元
利息总额：6.87万
本息合计：306.87万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11 | 153435.89 | 6500.00 | 146935.89 | 2853064.11 |
| 2 | 2025-12 | 153435.89 | 6181.64 | 147254.25 | 2705809.86 |
| 3 | 2026-01 | 153435.89 | 5862.59 | 147573.30 | 2558236.56 |
| 4 | 2026-02 | 153435.89 | 5542.85 | 147893.04 | 2410343.52 |
| 5 | 2026-03 | 153435.89 | 5222.41 | 148213.48 | 2262130.05 |
| 6 | 2026-04 | 153435.89 | 4901.28 | 148534.61 | 2113595.44 |
| 7 | 2026-05 | 153435.89 | 4579.46 | 148856.43 | 1964739.01 |
| 8 | 2026-06 | 153435.89 | 4256.93 | 149178.95 | 1815560.06 |
| 9 | 2026-07 | 153435.89 | 3933.71 | 149502.17 | 1666057.88 |
| 10 | 2026-08 | 153435.89 | 3609.79 | 149826.10 | 1516231.79 |
| 11 | 2026-09 | 153435.89 | 3285.17 | 150150.72 | 1366081.07 |
| 12 | 2026-10 | 153435.89 | 2959.84 | 150476.05 | 1215605.02 |
| 13 | 2026-11 | 153435.89 | 2633.81 | 150802.08 | 1064802.95 |
| 14 | 2026-12 | 153435.89 | 2307.07 | 151128.81 | 913674.13 |
| 15 | 2027-01 | 153435.89 | 1979.63 | 151456.26 | 762217.87 |
| 16 | 2027-02 | 153435.89 | 1651.47 | 151784.42 | 610433.46 |
| 17 | 2027-03 | 153435.89 | 1322.61 | 152113.28 | 458320.18 |
| 18 | 2027-04 | 153435.89 | 993.03 | 152442.86 | 305877.32 |
| 19 | 2027-05 | 153435.89 | 662.73 | 152773.15 | 153104.16 |
| 20 | 2027-06 | 153435.89 | 331.73 | 153104.16 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：300万
还款月数：1年8个月
首月还款：156500元
每月递减：325元
利息总额：6.83万
本息合计：306.83万
节省利息：467.75元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11 | 156500.00 | 6500.00 | 150000.00 | 2850000.00 |
| 2 | 2025-12 | 156175.00 | 6175.00 | 150000.00 | 2700000.00 |
| 3 | 2026-01 | 155850.00 | 5850.00 | 150000.00 | 2550000.00 |
| 4 | 2026-02 | 155525.00 | 5525.00 | 150000.00 | 2400000.00 |
| 5 | 2026-03 | 155200.00 | 5200.00 | 150000.00 | 2250000.00 |
| 6 | 2026-04 | 154875.00 | 4875.00 | 150000.00 | 2100000.00 |
| 7 | 2026-05 | 154550.00 | 4550.00 | 150000.00 | 1950000.00 |
| 8 | 2026-06 | 154225.00 | 4225.00 | 150000.00 | 1800000.00 |
| 9 | 2026-07 | 153900.00 | 3900.00 | 150000.00 | 1650000.00 |
| 10 | 2026-08 | 153575.00 | 3575.00 | 150000.00 | 1500000.00 |
| 11 | 2026-09 | 153250.00 | 3250.00 | 150000.00 | 1350000.00 |
| 12 | 2026-10 | 152925.00 | 2925.00 | 150000.00 | 1200000.00 |
| 13 | 2026-11 | 152600.00 | 2600.00 | 150000.00 | 1050000.00 |
| 14 | 2026-12 | 152275.00 | 2275.00 | 150000.00 | 900000.00 |
| 15 | 2027-01 | 151950.00 | 1950.00 | 150000.00 | 750000.00 |
| 16 | 2027-02 | 151625.00 | 1625.00 | 150000.00 | 600000.00 |
| 17 | 2027-03 | 151300.00 | 1300.00 | 150000.00 | 450000.00 |
| 18 | 2027-04 | 150975.00 | 975.00 | 150000.00 | 300000.00 |
| 19 | 2027-05 | 150650.00 | 650.00 | 150000.00 | 150000.00 |
| 20 | 2027-06 | 150325.00 | 325.00 | 150000.00 | 0.00 |