北京贷款90万（公积金贷款）房贷，还款2年1个月的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：90万
还款月数：2年1个月
每月还款：37022.78元
利息总额：2.56万
本息合计：92.56万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11 | 37022.78 | 1950.00 | 35072.78 | 864927.22 |
| 2 | 2025-12 | 37022.78 | 1874.01 | 35148.77 | 829778.45 |
| 3 | 2026-01 | 37022.78 | 1797.85 | 35224.92 | 794553.53 |
| 4 | 2026-02 | 37022.78 | 1721.53 | 35301.25 | 759252.28 |
| 5 | 2026-03 | 37022.78 | 1645.05 | 35377.73 | 723874.55 |
| 6 | 2026-04 | 37022.78 | 1568.39 | 35454.38 | 688420.17 |
| 7 | 2026-05 | 37022.78 | 1491.58 | 35531.20 | 652888.97 |
| 8 | 2026-06 | 37022.78 | 1414.59 | 35608.19 | 617280.78 |
| 9 | 2026-07 | 37022.78 | 1337.44 | 35685.34 | 581595.45 |
| 10 | 2026-08 | 37022.78 | 1260.12 | 35762.65 | 545832.79 |
| 11 | 2026-09 | 37022.78 | 1182.64 | 35840.14 | 509992.65 |
| 12 | 2026-10 | 37022.78 | 1104.98 | 35917.79 | 474074.86 |
| 13 | 2026-11 | 37022.78 | 1027.16 | 35995.62 | 438079.24 |
| 14 | 2026-12 | 37022.78 | 949.17 | 36073.61 | 402005.63 |
| 15 | 2027-01 | 37022.78 | 871.01 | 36151.77 | 365853.87 |
| 16 | 2027-02 | 37022.78 | 792.68 | 36230.09 | 329623.77 |
| 17 | 2027-03 | 37022.78 | 714.18 | 36308.59 | 293315.18 |
| 18 | 2027-04 | 37022.78 | 635.52 | 36387.26 | 256927.92 |
| 19 | 2027-05 | 37022.78 | 556.68 | 36466.10 | 220461.82 |
| 20 | 2027-06 | 37022.78 | 477.67 | 36545.11 | 183916.71 |
| 21 | 2027-07 | 37022.78 | 398.49 | 36624.29 | 147292.41 |
| 22 | 2027-08 | 37022.78 | 319.13 | 36703.64 | 110588.77 |
| 23 | 2027-09 | 37022.78 | 239.61 | 36783.17 | 73805.60 |
| 24 | 2027-10 | 37022.78 | 159.91 | 36862.87 | 36942.74 |
| 25 | 2027-11 | 37022.78 | 80.04 | 36942.74 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：90万
还款月数：2年1个月
首月还款：37950元
每月递减：78元
利息总额：2.54万
本息合计：92.54万
节省利息：219.45元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11 | 37950.00 | 1950.00 | 36000.00 | 864000.00 |
| 2 | 2025-12 | 37872.00 | 1872.00 | 36000.00 | 828000.00 |
| 3 | 2026-01 | 37794.00 | 1794.00 | 36000.00 | 792000.00 |
| 4 | 2026-02 | 37716.00 | 1716.00 | 36000.00 | 756000.00 |
| 5 | 2026-03 | 37638.00 | 1638.00 | 36000.00 | 720000.00 |
| 6 | 2026-04 | 37560.00 | 1560.00 | 36000.00 | 684000.00 |
| 7 | 2026-05 | 37482.00 | 1482.00 | 36000.00 | 648000.00 |
| 8 | 2026-06 | 37404.00 | 1404.00 | 36000.00 | 612000.00 |
| 9 | 2026-07 | 37326.00 | 1326.00 | 36000.00 | 576000.00 |
| 10 | 2026-08 | 37248.00 | 1248.00 | 36000.00 | 540000.00 |
| 11 | 2026-09 | 37170.00 | 1170.00 | 36000.00 | 504000.00 |
| 12 | 2026-10 | 37092.00 | 1092.00 | 36000.00 | 468000.00 |
| 13 | 2026-11 | 37014.00 | 1014.00 | 36000.00 | 432000.00 |
| 14 | 2026-12 | 36936.00 | 936.00 | 36000.00 | 396000.00 |
| 15 | 2027-01 | 36858.00 | 858.00 | 36000.00 | 360000.00 |
| 16 | 2027-02 | 36780.00 | 780.00 | 36000.00 | 324000.00 |
| 17 | 2027-03 | 36702.00 | 702.00 | 36000.00 | 288000.00 |
| 18 | 2027-04 | 36624.00 | 624.00 | 36000.00 | 252000.00 |
| 19 | 2027-05 | 36546.00 | 546.00 | 36000.00 | 216000.00 |
| 20 | 2027-06 | 36468.00 | 468.00 | 36000.00 | 180000.00 |
| 21 | 2027-07 | 36390.00 | 390.00 | 36000.00 | 144000.00 |
| 22 | 2027-08 | 36312.00 | 312.00 | 36000.00 | 108000.00 |
| 23 | 2027-09 | 36234.00 | 234.00 | 36000.00 | 72000.00 |
| 24 | 2027-10 | 36156.00 | 156.00 | 36000.00 | 36000.00 |
| 25 | 2027-11 | 36078.00 | 78.00 | 36000.00 | 0.00 |