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爱彼迎(Airbnb)这家民宿巨头2019年业绩激增

jiaojiang 2019-04-16 18328 浏览 0 评论

爱彼迎(Airbnb)这家民宿巨头2019年业绩激增 头条 第1张

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毗邻迪士尼的北欧风情公寓,拥有天井花园的石库门阁楼,田子坊旁感受老上海气息……近年来,民宿经济发展火热,除了常规的酒店宾馆,游客多了不少住宿选择,很多人预订本地居民的民宿作为下榻之地。

说起民宿,很多人会想起爱彼迎(Airbnb)。

爱彼迎

爱彼迎(Airbnb)这家民宿巨头2019年业绩激增 头条 第2张

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Airbnb成立于2008年8月,总部设在美国加州旧金山市。Airbnb是一个旅行房屋租赁社区,用户可通过网络或手机应用程序发布、搜索度假房屋租赁信息并完成在线预定程序,被时代周刊称为“住房中的EBay”。

作为当下的旅游民宿巨头,2017年3月,为了更好地开拓中国内地市场,短租网站Airbnb有了个中文名字“爱彼迎”,意思是“让爱彼此相迎”。随着近年来民宿的大热,爱彼迎(Airbnb)的名号也被越来越多的旅行者所熟知。

近日,爱彼迎公布了2019年第一季度的相关数据。第一季度,爱彼迎中国区业务增长近3倍,爱彼迎Plus在过去一年全球业务增长800%,在全球164个城市上线plus服务。目前,爱彼迎在中国的13个城市上线了Plus房源,上海是爱彼迎Plus全球十大市场之一。

爱彼迎(Airbnb)这家民宿巨头2019年业绩激增 头条 第3张

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爱彼迎Plus全球副总裁Vlad Loktev表示,爱彼迎Plus一年来在中国发展势头强劲,2019年更计划将Plus进一步扩展到中国的30多个城市。

QuestMobile发布的1、2月数据显示,爱彼迎iOS和安卓的中国本土月活用户量超过其他中国本土民宿平台

爱彼迎中国区总裁彭韬表示,预计2020年中国成为爱彼迎最大客源国。目前,爱彼迎在全球有超过600多万套独特房源,有1.4万迷你房源、4000以上的城堡和2400以上的树屋。爱彼迎方面表示,自平台成立以来全球房东收入超过650亿美元。

制胜秘诀

爱彼迎(Airbnb)这家民宿巨头2019年业绩激增 头条 第4张

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是什么让爱彼迎在中国这么吃的开呢?爱彼迎发布的“2018年中国旅行白皮书”总结了以下几个原因。

1、旅游的火热

近年来,旅游行情持续火热。在国内游方面,中国旅行者旅游频次明显增加,短途周边游成新宠。高铁和自驾出行带动周边短途游和周末游,与同期相比保持近3倍的增长。

出境游方面依旧火热,东南亚为热门目的地。在2018年,中国旅行者出境游足迹遍及全球200多个国家和地区,覆盖3800多座城市。以东南亚目的地为主,占比超过一半。不仅如此,“一带一路”也带动了一波出游潮。

现在,90后成出游主力军,旅行目的地以国内为主。爱彼迎数据显示,超三成90后喜欢独自出游,而2人及3人以上结伴出游的人数占比超过六成,其旅行目的地以国内为主,其中最受欢迎的十大国内目的地是:上海、成都北京广州重庆杭州、南京、西安,厦门、苏州

同时爱彼迎也契合了家庭出行的高需求。家庭游占整体旅游群体的30%,厨房和洗衣机成为他们预订房源的主要需求。

2、房东社区的成功

光有火热的旅游行情还不够,房东市场也很重要。开发新市场,意味着吸引和说服更多人成为房东,并且是好的房东。

2018年3月,爱彼迎宣布在中国成立房东学院,通过线上和线下培训了近两万房东。数据显示,爱彼迎平台上80后、90后的房东中,60%为女性房东,20%的房东从事艺术和创意相关领域的工作。

房东社区很好地抓住了这类房东的心:乐于分享、喜欢交流,比起入住率和收益,更喜欢谈论人文情怀。

中国区总裁彭韬表示,2019年还将开设100多个房东学院。

民宿新要求

民宿并不是一个非营利性的情怀作品,国家俨然已经将其当做一种可以撬动地方经济发展的特色产业门类,这就对于民宿在不同商业场景中的应用提出了更高要求。

国家数据中心数据显示,2018年我国共享住宿市场收入约165亿元,占全国住宿业客房收入的6.1%,较上年提高了1.4个百分点,较2015年提高了3.8个百分点。

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随着民宿业爆发式增长,其存在的隐患及游离于监管之外的问题也日益凸显。

经营资质问题就是其中之一。以北京地区为例,在北京的民宿游中,有33家分布在东城和西城的传统四合院经过评定后获得了经营资质,除此之外,还有不少乡村民宿处于无照经营状态。

另外,就消费者而言,在住宿条件、食品卫生等涉及个人隐私、人身及财产安全的方面都需要得到保障,但部分民宿不能达到土地、房管、旅游、公安、交通、工商、卫生与食药、消防、环保等部门的监管要求,不能提供有效的保障,此时消费者就存在合法权益受侵害且维权难度大的法律风险,而民宿经营者也要为这种不确定性额外承担相应的民事法律责任等。

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2017年以来,民宿业相关部门规章和行业标准的陆续出台,虽填补了不少民宿业管理上的空白,但这些标准并非强制性规定,并且都是根据地方自身的发展特点制定,导致效力不足,不能达到预期的效果。

另一方面,由于民宿业涉及土地、房管、旅游、公安、交通、工商、卫生与食药、消防、环保等多个方面,缺少法律规范层面上的协调和统一,各监管主体之间并没有形成联合机制,就会导致对民宿业的监管处在无人执法或多头执法这种职能缺失或交叉的局面。

因此,对于民宿行业目前存在的诸多问题,既要促进民宿长足的创新和发展,又要在对民宿进行深入研究后进行相关的立法与法律、法规的修订工作,包括但不限于《民宿促进法》、《民宿管理办法》等,尽快解决民宿的内涵和外延以及相关问题;立法时,建议由文化和旅游部门牵头,联合公安、消防、环保、卫生、住建等部门共同参与到立法中,以便解决立法后各部门执法中的衔接不畅与多头执法等问题,也便于为完善准入与行业标准打好基础。

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