贷款273万（商业贷款）房贷，还款1年的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：273万
还款月数：1年
每月还款：232833.6元
利息总额：6.4万
本息合计：279.4万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 232833.60 | 9782.50 | 223051.10 | 2506948.90 |
| 2 | 2025-02 | 232833.60 | 8983.23 | 223850.37 | 2283098.53 |
| 3 | 2025-03 | 232833.60 | 8181.10 | 224652.50 | 2058446.03 |
| 4 | 2025-04 | 232833.60 | 7376.10 | 225457.50 | 1832988.53 |
| 5 | 2025-05 | 232833.60 | 6568.21 | 226265.39 | 1606723.14 |
| 6 | 2025-06 | 232833.60 | 5757.42 | 227076.18 | 1379646.96 |
| 7 | 2025-07 | 232833.60 | 4943.73 | 227889.87 | 1151757.09 |
| 8 | 2025-08 | 232833.60 | 4127.13 | 228706.47 | 923050.62 |
| 9 | 2025-09 | 232833.60 | 3307.60 | 229526.00 | 693524.62 |
| 10 | 2025-10 | 232833.60 | 2485.13 | 230348.47 | 463176.15 |
| 11 | 2025-11 | 232833.60 | 1659.71 | 231173.89 | 232002.26 |
| 12 | 2025-12 | 232833.60 | 831.34 | 232002.26 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：273万
还款月数：1年
首月还款：237282.5元
每月递减：815.21元
利息总额：6.36万
本息合计：279.36万
节省利息：416.97元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 237282.50 | 9782.50 | 227500.00 | 2502500.00 |
| 2 | 2025-02 | 236467.29 | 8967.29 | 227500.00 | 2275000.00 |
| 3 | 2025-03 | 235652.08 | 8152.08 | 227500.00 | 2047500.00 |
| 4 | 2025-04 | 234836.88 | 7336.87 | 227500.00 | 1820000.00 |
| 5 | 2025-05 | 234021.67 | 6521.67 | 227500.00 | 1592500.00 |
| 6 | 2025-06 | 233206.46 | 5706.46 | 227500.00 | 1365000.00 |
| 7 | 2025-07 | 232391.25 | 4891.25 | 227500.00 | 1137500.00 |
| 8 | 2025-08 | 231576.04 | 4076.04 | 227500.00 | 910000.00 |
| 9 | 2025-09 | 230760.83 | 3260.83 | 227500.00 | 682500.00 |
| 10 | 2025-10 | 229945.63 | 2445.62 | 227500.00 | 455000.00 |
| 11 | 2025-11 | 229130.42 | 1630.42 | 227500.00 | 227500.00 |
| 12 | 2025-12 | 228315.21 | 815.21 | 227500.00 | 0.00 |