贷款12万（公积金贷款）房贷，还款1年9个月的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：12万
还款月数：1年9个月
每月还款：5864.75元
利息总额：3159.79元
本息合计：12.32万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11 | 5864.75 | 285.00 | 5579.75 | 114420.25 |
| 2 | 2025-12 | 5864.75 | 271.75 | 5593.00 | 108827.24 |
| 3 | 2026-01 | 5864.75 | 258.46 | 5606.29 | 103220.96 |
| 4 | 2026-02 | 5864.75 | 245.15 | 5619.60 | 97601.36 |
| 5 | 2026-03 | 5864.75 | 231.80 | 5632.95 | 91968.41 |
| 6 | 2026-04 | 5864.75 | 218.42 | 5646.33 | 86322.08 |
| 7 | 2026-05 | 5864.75 | 205.01 | 5659.74 | 80662.34 |
| 8 | 2026-06 | 5864.75 | 191.57 | 5673.18 | 74989.16 |
| 9 | 2026-07 | 5864.75 | 178.10 | 5686.65 | 69302.51 |
| 10 | 2026-08 | 5864.75 | 164.59 | 5700.16 | 63602.35 |
| 11 | 2026-09 | 5864.75 | 151.06 | 5713.70 | 57888.66 |
| 12 | 2026-10 | 5864.75 | 137.49 | 5727.27 | 52161.39 |
| 13 | 2026-11 | 5864.75 | 123.88 | 5740.87 | 46420.52 |
| 14 | 2026-12 | 5864.75 | 110.25 | 5754.50 | 40666.02 |
| 15 | 2027-01 | 5864.75 | 96.58 | 5768.17 | 34897.85 |
| 16 | 2027-02 | 5864.75 | 82.88 | 5781.87 | 29115.98 |
| 17 | 2027-03 | 5864.75 | 69.15 | 5795.60 | 23320.38 |
| 18 | 2027-04 | 5864.75 | 55.39 | 5809.37 | 17511.01 |
| 19 | 2027-05 | 5864.75 | 41.59 | 5823.16 | 11687.85 |
| 20 | 2027-06 | 5864.75 | 27.76 | 5836.99 | 5850.86 |
| 21 | 2027-07 | 5864.75 | 13.90 | 5850.86 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：12万
还款月数：1年9个月
首月还款：5999.29元
每月递减：13.57元
利息总额：3135元
本息合计：12.31万
节省利息：24.79元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11 | 5999.29 | 285.00 | 5714.29 | 114285.71 |
| 2 | 2025-12 | 5985.71 | 271.43 | 5714.29 | 108571.43 |
| 3 | 2026-01 | 5972.14 | 257.86 | 5714.29 | 102857.14 |
| 4 | 2026-02 | 5958.57 | 244.29 | 5714.29 | 97142.86 |
| 5 | 2026-03 | 5945.00 | 230.71 | 5714.29 | 91428.57 |
| 6 | 2026-04 | 5931.43 | 217.14 | 5714.29 | 85714.29 |
| 7 | 2026-05 | 5917.86 | 203.57 | 5714.29 | 80000.00 |
| 8 | 2026-06 | 5904.29 | 190.00 | 5714.29 | 74285.71 |
| 9 | 2026-07 | 5890.71 | 176.43 | 5714.29 | 68571.43 |
| 10 | 2026-08 | 5877.14 | 162.86 | 5714.29 | 62857.14 |
| 11 | 2026-09 | 5863.57 | 149.29 | 5714.29 | 57142.86 |
| 12 | 2026-10 | 5850.00 | 135.71 | 5714.29 | 51428.57 |
| 13 | 2026-11 | 5836.43 | 122.14 | 5714.29 | 45714.29 |
| 14 | 2026-12 | 5822.86 | 108.57 | 5714.29 | 40000.00 |
| 15 | 2027-01 | 5809.29 | 95.00 | 5714.29 | 34285.71 |
| 16 | 2027-02 | 5795.71 | 81.43 | 5714.29 | 28571.43 |
| 17 | 2027-03 | 5782.14 | 67.86 | 5714.29 | 22857.14 |
| 18 | 2027-04 | 5768.57 | 54.29 | 5714.29 | 17142.86 |
| 19 | 2027-05 | 5755.00 | 40.71 | 5714.29 | 11428.57 |
| 20 | 2027-06 | 5741.43 | 27.14 | 5714.29 | 5714.29 |
| 21 | 2027-07 | 5727.86 | 13.57 | 5714.29 | 0.00 |