贷款12万（公积金贷款）房贷，还款2年8个月的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：12万
还款月数：2年8个月
每月还款：3898.75元
利息总额：4760.13元
本息合计：12.48万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11 | 3898.75 | 285.00 | 3613.75 | 116386.25 |
| 2 | 2025-12 | 3898.75 | 276.42 | 3622.34 | 112763.91 |
| 3 | 2026-01 | 3898.75 | 267.81 | 3630.94 | 109132.97 |
| 4 | 2026-02 | 3898.75 | 259.19 | 3639.56 | 105493.41 |
| 5 | 2026-03 | 3898.75 | 250.55 | 3648.21 | 101845.20 |
| 6 | 2026-04 | 3898.75 | 241.88 | 3656.87 | 98188.33 |
| 7 | 2026-05 | 3898.75 | 233.20 | 3665.56 | 94522.77 |
| 8 | 2026-06 | 3898.75 | 224.49 | 3674.26 | 90848.51 |
| 9 | 2026-07 | 3898.75 | 215.77 | 3682.99 | 87165.52 |
| 10 | 2026-08 | 3898.75 | 207.02 | 3691.74 | 83473.78 |
| 11 | 2026-09 | 3898.75 | 198.25 | 3700.50 | 79773.28 |
| 12 | 2026-10 | 3898.75 | 189.46 | 3709.29 | 76063.99 |
| 13 | 2026-11 | 3898.75 | 180.65 | 3718.10 | 72345.88 |
| 14 | 2026-12 | 3898.75 | 171.82 | 3726.93 | 68618.95 |
| 15 | 2027-01 | 3898.75 | 162.97 | 3735.78 | 64883.17 |
| 16 | 2027-02 | 3898.75 | 154.10 | 3744.66 | 61138.51 |
| 17 | 2027-03 | 3898.75 | 145.20 | 3753.55 | 57384.96 |
| 18 | 2027-04 | 3898.75 | 136.29 | 3762.46 | 53622.50 |
| 19 | 2027-05 | 3898.75 | 127.35 | 3771.40 | 49851.10 |
| 20 | 2027-06 | 3898.75 | 118.40 | 3780.36 | 46070.74 |
| 21 | 2027-07 | 3898.75 | 109.42 | 3789.34 | 42281.40 |
| 22 | 2027-08 | 3898.75 | 100.42 | 3798.34 | 38483.07 |
| 23 | 2027-09 | 3898.75 | 91.40 | 3807.36 | 34675.71 |
| 24 | 2027-10 | 3898.75 | 82.35 | 3816.40 | 30859.31 |
| 25 | 2027-11 | 3898.75 | 73.29 | 3825.46 | 27033.85 |
| 26 | 2027-12 | 3898.75 | 64.21 | 3834.55 | 23199.30 |
| 27 | 2028-01 | 3898.75 | 55.10 | 3843.66 | 19355.64 |
| 28 | 2028-02 | 3898.75 | 45.97 | 3852.78 | 15502.86 |
| 29 | 2028-03 | 3898.75 | 36.82 | 3861.93 | 11640.92 |
| 30 | 2028-04 | 3898.75 | 27.65 | 3871.11 | 7769.82 |
| 31 | 2028-05 | 3898.75 | 18.45 | 3880.30 | 3889.52 |
| 32 | 2028-06 | 3898.75 | 9.24 | 3889.52 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：12万
还款月数：2年8个月
首月还款：4035元
每月递减：8.91元
利息总额：4702.5元
本息合计：12.47万
节省利息：57.63元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11 | 4035.00 | 285.00 | 3750.00 | 116250.00 |
| 2 | 2025-12 | 4026.09 | 276.09 | 3750.00 | 112500.00 |
| 3 | 2026-01 | 4017.19 | 267.19 | 3750.00 | 108750.00 |
| 4 | 2026-02 | 4008.28 | 258.28 | 3750.00 | 105000.00 |
| 5 | 2026-03 | 3999.38 | 249.38 | 3750.00 | 101250.00 |
| 6 | 2026-04 | 3990.47 | 240.47 | 3750.00 | 97500.00 |
| 7 | 2026-05 | 3981.56 | 231.56 | 3750.00 | 93750.00 |
| 8 | 2026-06 | 3972.66 | 222.66 | 3750.00 | 90000.00 |
| 9 | 2026-07 | 3963.75 | 213.75 | 3750.00 | 86250.00 |
| 10 | 2026-08 | 3954.84 | 204.84 | 3750.00 | 82500.00 |
| 11 | 2026-09 | 3945.94 | 195.94 | 3750.00 | 78750.00 |
| 12 | 2026-10 | 3937.03 | 187.03 | 3750.00 | 75000.00 |
| 13 | 2026-11 | 3928.13 | 178.13 | 3750.00 | 71250.00 |
| 14 | 2026-12 | 3919.22 | 169.22 | 3750.00 | 67500.00 |
| 15 | 2027-01 | 3910.31 | 160.31 | 3750.00 | 63750.00 |
| 16 | 2027-02 | 3901.41 | 151.41 | 3750.00 | 60000.00 |
| 17 | 2027-03 | 3892.50 | 142.50 | 3750.00 | 56250.00 |
| 18 | 2027-04 | 3883.59 | 133.59 | 3750.00 | 52500.00 |
| 19 | 2027-05 | 3874.69 | 124.69 | 3750.00 | 48750.00 |
| 20 | 2027-06 | 3865.78 | 115.78 | 3750.00 | 45000.00 |
| 21 | 2027-07 | 3856.88 | 106.88 | 3750.00 | 41250.00 |
| 22 | 2027-08 | 3847.97 | 97.97 | 3750.00 | 37500.00 |
| 23 | 2027-09 | 3839.06 | 89.06 | 3750.00 | 33750.00 |
| 24 | 2027-10 | 3830.16 | 80.16 | 3750.00 | 30000.00 |
| 25 | 2027-11 | 3821.25 | 71.25 | 3750.00 | 26250.00 |
| 26 | 2027-12 | 3812.34 | 62.34 | 3750.00 | 22500.00 |
| 27 | 2028-01 | 3803.44 | 53.44 | 3750.00 | 18750.00 |
| 28 | 2028-02 | 3794.53 | 44.53 | 3750.00 | 15000.00 |
| 29 | 2028-03 | 3785.63 | 35.63 | 3750.00 | 11250.00 |
| 30 | 2028-04 | 3776.72 | 26.72 | 3750.00 | 7500.00 |
| 31 | 2028-05 | 3767.81 | 17.81 | 3750.00 | 3750.00 |
| 32 | 2028-06 | 3758.91 | 8.91 | 3750.00 | 0.00 |