贷款295万（公积金贷款）房贷，还款2年6个月的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：295万
还款月数：2年6个月
每月还款：102189.73元
利息总额：11.57万
本息合计：306.57万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11 | 102189.73 | 7375.00 | 94814.73 | 2855185.27 |
| 2 | 2025-12 | 102189.73 | 7137.96 | 95051.77 | 2760133.50 |
| 3 | 2026-01 | 102189.73 | 6900.33 | 95289.40 | 2664844.10 |
| 4 | 2026-02 | 102189.73 | 6662.11 | 95527.62 | 2569316.48 |
| 5 | 2026-03 | 102189.73 | 6423.29 | 95766.44 | 2473550.04 |
| 6 | 2026-04 | 102189.73 | 6183.88 | 96005.86 | 2377544.19 |
| 7 | 2026-05 | 102189.73 | 5943.86 | 96245.87 | 2281298.32 |
| 8 | 2026-06 | 102189.73 | 5703.25 | 96486.48 | 2184811.83 |
| 9 | 2026-07 | 102189.73 | 5462.03 | 96727.70 | 2088084.13 |
| 10 | 2026-08 | 102189.73 | 5220.21 | 96969.52 | 1991114.61 |
| 11 | 2026-09 | 102189.73 | 4977.79 | 97211.94 | 1893902.67 |
| 12 | 2026-10 | 102189.73 | 4734.76 | 97454.97 | 1796447.69 |
| 13 | 2026-11 | 102189.73 | 4491.12 | 97698.61 | 1698749.08 |
| 14 | 2026-12 | 102189.73 | 4246.87 | 97942.86 | 1600806.22 |
| 15 | 2027-01 | 102189.73 | 4002.02 | 98187.72 | 1502618.51 |
| 16 | 2027-02 | 102189.73 | 3756.55 | 98433.18 | 1404185.32 |
| 17 | 2027-03 | 102189.73 | 3510.46 | 98679.27 | 1305506.06 |
| 18 | 2027-04 | 102189.73 | 3263.77 | 98925.97 | 1206580.09 |
| 19 | 2027-05 | 102189.73 | 3016.45 | 99173.28 | 1107406.81 |
| 20 | 2027-06 | 102189.73 | 2768.52 | 99421.21 | 1007985.60 |
| 21 | 2027-07 | 102189.73 | 2519.96 | 99669.77 | 908315.83 |
| 22 | 2027-08 | 102189.73 | 2270.79 | 99918.94 | 808396.89 |
| 23 | 2027-09 | 102189.73 | 2020.99 | 100168.74 | 708228.15 |
| 24 | 2027-10 | 102189.73 | 1770.57 | 100419.16 | 607808.99 |
| 25 | 2027-11 | 102189.73 | 1519.52 | 100670.21 | 507138.78 |
| 26 | 2027-12 | 102189.73 | 1267.85 | 100921.88 | 406216.90 |
| 27 | 2028-01 | 102189.73 | 1015.54 | 101174.19 | 305042.71 |
| 28 | 2028-02 | 102189.73 | 762.61 | 101427.12 | 203615.59 |
| 29 | 2028-03 | 102189.73 | 509.04 | 101680.69 | 101934.89 |
| 30 | 2028-04 | 102189.73 | 254.84 | 101934.89 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：295万
还款月数：2年6个月
首月还款：105708.33元
每月递减：245.83元
利息总额：11.43万
本息合计：306.43万
节省利息：1379.42元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11 | 105708.33 | 7375.00 | 98333.33 | 2851666.67 |
| 2 | 2025-12 | 105462.50 | 7129.17 | 98333.33 | 2753333.33 |
| 3 | 2026-01 | 105216.67 | 6883.33 | 98333.33 | 2655000.00 |
| 4 | 2026-02 | 104970.83 | 6637.50 | 98333.33 | 2556666.67 |
| 5 | 2026-03 | 104725.00 | 6391.67 | 98333.33 | 2458333.33 |
| 6 | 2026-04 | 104479.17 | 6145.83 | 98333.33 | 2360000.00 |
| 7 | 2026-05 | 104233.33 | 5900.00 | 98333.33 | 2261666.67 |
| 8 | 2026-06 | 103987.50 | 5654.17 | 98333.33 | 2163333.33 |
| 9 | 2026-07 | 103741.67 | 5408.33 | 98333.33 | 2065000.00 |
| 10 | 2026-08 | 103495.83 | 5162.50 | 98333.33 | 1966666.67 |
| 11 | 2026-09 | 103250.00 | 4916.67 | 98333.33 | 1868333.33 |
| 12 | 2026-10 | 103004.17 | 4670.83 | 98333.33 | 1770000.00 |
| 13 | 2026-11 | 102758.33 | 4425.00 | 98333.33 | 1671666.67 |
| 14 | 2026-12 | 102512.50 | 4179.17 | 98333.33 | 1573333.33 |
| 15 | 2027-01 | 102266.67 | 3933.33 | 98333.33 | 1475000.00 |
| 16 | 2027-02 | 102020.83 | 3687.50 | 98333.33 | 1376666.67 |
| 17 | 2027-03 | 101775.00 | 3441.67 | 98333.33 | 1278333.33 |
| 18 | 2027-04 | 101529.17 | 3195.83 | 98333.33 | 1180000.00 |
| 19 | 2027-05 | 101283.33 | 2950.00 | 98333.33 | 1081666.67 |
| 20 | 2027-06 | 101037.50 | 2704.17 | 98333.33 | 983333.33 |
| 21 | 2027-07 | 100791.67 | 2458.33 | 98333.33 | 885000.00 |
| 22 | 2027-08 | 100545.83 | 2212.50 | 98333.33 | 786666.67 |
| 23 | 2027-09 | 100300.00 | 1966.67 | 98333.33 | 688333.33 |
| 24 | 2027-10 | 100054.17 | 1720.83 | 98333.33 | 590000.00 |
| 25 | 2027-11 | 99808.33 | 1475.00 | 98333.33 | 491666.67 |
| 26 | 2027-12 | 99562.50 | 1229.17 | 98333.33 | 393333.33 |
| 27 | 2028-01 | 99316.67 | 983.33 | 98333.33 | 295000.00 |
| 28 | 2028-02 | 99070.83 | 737.50 | 98333.33 | 196666.67 |
| 29 | 2028-03 | 98825.00 | 491.67 | 98333.33 | 98333.33 |
| 30 | 2028-04 | 98579.17 | 245.83 | 98333.33 | 0.00 |