上海贷款100万（公积金贷款）房贷，还款2年6个月的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：100万
还款月数：2年6个月
每月还款：34464.49元
利息总额：3.39万
本息合计：103.39万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08 | 34464.49 | 2166.67 | 32297.82 | 967702.18 |
| 2 | 2025-09 | 34464.49 | 2096.69 | 32367.80 | 935334.38 |
| 3 | 2025-10 | 34464.49 | 2026.56 | 32437.93 | 902896.45 |
| 4 | 2025-11 | 34464.49 | 1956.28 | 32508.21 | 870388.24 |
| 5 | 2025-12 | 34464.49 | 1885.84 | 32578.65 | 837809.59 |
| 6 | 2026-01 | 34464.49 | 1815.25 | 32649.23 | 805160.36 |
| 7 | 2026-02 | 34464.49 | 1744.51 | 32719.97 | 772440.39 |
| 8 | 2026-03 | 34464.49 | 1673.62 | 32790.87 | 739649.52 |
| 9 | 2026-04 | 34464.49 | 1602.57 | 32861.91 | 706787.61 |
| 10 | 2026-05 | 34464.49 | 1531.37 | 32933.11 | 673854.49 |
| 11 | 2026-06 | 34464.49 | 1460.02 | 33004.47 | 640850.02 |
| 12 | 2026-07 | 34464.49 | 1388.51 | 33075.98 | 607774.04 |
| 13 | 2026-08 | 34464.49 | 1316.84 | 33147.64 | 574626.40 |
| 14 | 2026-09 | 34464.49 | 1245.02 | 33219.46 | 541406.94 |
| 15 | 2026-10 | 34464.49 | 1173.05 | 33291.44 | 508115.50 |
| 16 | 2026-11 | 34464.49 | 1100.92 | 33363.57 | 474751.93 |
| 17 | 2026-12 | 34464.49 | 1028.63 | 33435.86 | 441316.07 |
| 18 | 2027-01 | 34464.49 | 956.18 | 33508.30 | 407807.77 |
| 19 | 2027-02 | 34464.49 | 883.58 | 33580.90 | 374226.86 |
| 20 | 2027-03 | 34464.49 | 810.82 | 33653.66 | 340573.20 |
| 21 | 2027-04 | 34464.49 | 737.91 | 33726.58 | 306846.62 |
| 22 | 2027-05 | 34464.49 | 664.83 | 33799.65 | 273046.97 |
| 23 | 2027-06 | 34464.49 | 591.60 | 33872.89 | 239174.08 |
| 24 | 2027-07 | 34464.49 | 518.21 | 33946.28 | 205227.81 |
| 25 | 2027-08 | 34464.49 | 444.66 | 34019.83 | 171207.98 |
| 26 | 2027-09 | 34464.49 | 370.95 | 34093.54 | 137114.44 |
| 27 | 2027-10 | 34464.49 | 297.08 | 34167.41 | 102947.04 |
| 28 | 2027-11 | 34464.49 | 223.05 | 34241.44 | 68705.60 |
| 29 | 2027-12 | 34464.49 | 148.86 | 34315.63 | 34389.98 |
| 30 | 2028-01 | 34464.49 | 74.51 | 34389.98 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：100万
还款月数：2年6个月
首月还款：35500元
每月递减：72.22元
利息总额：3.36万
本息合计：103.36万
节省利息：351.29元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08 | 35500.00 | 2166.67 | 33333.33 | 966666.67 |
| 2 | 2025-09 | 35427.78 | 2094.44 | 33333.33 | 933333.33 |
| 3 | 2025-10 | 35355.56 | 2022.22 | 33333.33 | 900000.00 |
| 4 | 2025-11 | 35283.33 | 1950.00 | 33333.33 | 866666.67 |
| 5 | 2025-12 | 35211.11 | 1877.78 | 33333.33 | 833333.33 |
| 6 | 2026-01 | 35138.89 | 1805.56 | 33333.33 | 800000.00 |
| 7 | 2026-02 | 35066.67 | 1733.33 | 33333.33 | 766666.67 |
| 8 | 2026-03 | 34994.44 | 1661.11 | 33333.33 | 733333.33 |
| 9 | 2026-04 | 34922.22 | 1588.89 | 33333.33 | 700000.00 |
| 10 | 2026-05 | 34850.00 | 1516.67 | 33333.33 | 666666.67 |
| 11 | 2026-06 | 34777.78 | 1444.44 | 33333.33 | 633333.33 |
| 12 | 2026-07 | 34705.56 | 1372.22 | 33333.33 | 600000.00 |
| 13 | 2026-08 | 34633.33 | 1300.00 | 33333.33 | 566666.67 |
| 14 | 2026-09 | 34561.11 | 1227.78 | 33333.33 | 533333.33 |
| 15 | 2026-10 | 34488.89 | 1155.56 | 33333.33 | 500000.00 |
| 16 | 2026-11 | 34416.67 | 1083.33 | 33333.33 | 466666.67 |
| 17 | 2026-12 | 34344.44 | 1011.11 | 33333.33 | 433333.33 |
| 18 | 2027-01 | 34272.22 | 938.89 | 33333.33 | 400000.00 |
| 19 | 2027-02 | 34200.00 | 866.67 | 33333.33 | 366666.67 |
| 20 | 2027-03 | 34127.78 | 794.44 | 33333.33 | 333333.33 |
| 21 | 2027-04 | 34055.56 | 722.22 | 33333.33 | 300000.00 |
| 22 | 2027-05 | 33983.33 | 650.00 | 33333.33 | 266666.67 |
| 23 | 2027-06 | 33911.11 | 577.78 | 33333.33 | 233333.33 |
| 24 | 2027-07 | 33838.89 | 505.56 | 33333.33 | 200000.00 |
| 25 | 2027-08 | 33766.67 | 433.33 | 33333.33 | 166666.67 |
| 26 | 2027-09 | 33694.44 | 361.11 | 33333.33 | 133333.33 |
| 27 | 2027-10 | 33622.22 | 288.89 | 33333.33 | 100000.00 |
| 28 | 2027-11 | 33550.00 | 216.67 | 33333.33 | 66666.67 |
| 29 | 2027-12 | 33477.78 | 144.44 | 33333.33 | 33333.33 |
| 30 | 2028-01 | 33405.56 | 72.22 | 33333.33 | 0.00 |