贷款120万（商业贷款）房贷，还款1年8个月的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：120万
还款月数：1年8个月
每月还款：61827.72元
利息总额：3.66万
本息合计：123.66万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08 | 61827.72 | 3450.00 | 58377.72 | 1141622.28 |
| 2 | 2025-09 | 61827.72 | 3282.16 | 58545.55 | 1083076.73 |
| 3 | 2025-10 | 61827.72 | 3113.85 | 58713.87 | 1024362.86 |
| 4 | 2025-11 | 61827.72 | 2945.04 | 58882.67 | 965480.19 |
| 5 | 2025-12 | 61827.72 | 2775.76 | 59051.96 | 906428.23 |
| 6 | 2026-01 | 61827.72 | 2605.98 | 59221.73 | 847206.50 |
| 7 | 2026-02 | 61827.72 | 2435.72 | 59392.00 | 787814.50 |
| 8 | 2026-03 | 61827.72 | 2264.97 | 59562.75 | 728251.75 |
| 9 | 2026-04 | 61827.72 | 2093.72 | 59733.99 | 668517.76 |
| 10 | 2026-05 | 61827.72 | 1921.99 | 59905.73 | 608612.03 |
| 11 | 2026-06 | 61827.72 | 1749.76 | 60077.96 | 548534.08 |
| 12 | 2026-07 | 61827.72 | 1577.04 | 60250.68 | 488283.40 |
| 13 | 2026-08 | 61827.72 | 1403.81 | 60423.90 | 427859.50 |
| 14 | 2026-09 | 61827.72 | 1230.10 | 60597.62 | 367261.88 |
| 15 | 2026-10 | 61827.72 | 1055.88 | 60771.84 | 306490.04 |
| 16 | 2026-11 | 61827.72 | 881.16 | 60946.56 | 245543.48 |
| 17 | 2026-12 | 61827.72 | 705.94 | 61121.78 | 184421.71 |
| 18 | 2027-01 | 61827.72 | 530.21 | 61297.50 | 123124.20 |
| 19 | 2027-02 | 61827.72 | 353.98 | 61473.73 | 61650.47 |
| 20 | 2027-03 | 61827.72 | 177.25 | 61650.47 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：120万
还款月数：1年8个月
首月还款：63450元
每月递减：172.5元
利息总额：3.62万
本息合计：123.62万
节省利息：329.31元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08 | 63450.00 | 3450.00 | 60000.00 | 1140000.00 |
| 2 | 2025-09 | 63277.50 | 3277.50 | 60000.00 | 1080000.00 |
| 3 | 2025-10 | 63105.00 | 3105.00 | 60000.00 | 1020000.00 |
| 4 | 2025-11 | 62932.50 | 2932.50 | 60000.00 | 960000.00 |
| 5 | 2025-12 | 62760.00 | 2760.00 | 60000.00 | 900000.00 |
| 6 | 2026-01 | 62587.50 | 2587.50 | 60000.00 | 840000.00 |
| 7 | 2026-02 | 62415.00 | 2415.00 | 60000.00 | 780000.00 |
| 8 | 2026-03 | 62242.50 | 2242.50 | 60000.00 | 720000.00 |
| 9 | 2026-04 | 62070.00 | 2070.00 | 60000.00 | 660000.00 |
| 10 | 2026-05 | 61897.50 | 1897.50 | 60000.00 | 600000.00 |
| 11 | 2026-06 | 61725.00 | 1725.00 | 60000.00 | 540000.00 |
| 12 | 2026-07 | 61552.50 | 1552.50 | 60000.00 | 480000.00 |
| 13 | 2026-08 | 61380.00 | 1380.00 | 60000.00 | 420000.00 |
| 14 | 2026-09 | 61207.50 | 1207.50 | 60000.00 | 360000.00 |
| 15 | 2026-10 | 61035.00 | 1035.00 | 60000.00 | 300000.00 |
| 16 | 2026-11 | 60862.50 | 862.50 | 60000.00 | 240000.00 |
| 17 | 2026-12 | 60690.00 | 690.00 | 60000.00 | 180000.00 |
| 18 | 2027-01 | 60517.50 | 517.50 | 60000.00 | 120000.00 |
| 19 | 2027-02 | 60345.00 | 345.00 | 60000.00 | 60000.00 |
| 20 | 2027-03 | 60172.50 | 172.50 | 60000.00 | 0.00 |