贷款90万（公积金贷款）房贷，还款3年的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：90万
还款月数：3年
每月还款：26272.36元
利息总额：4.58万
本息合计：94.58万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07 | 26272.36 | 2437.50 | 23834.86 | 876165.14 |
| 2 | 2025-08 | 26272.36 | 2372.95 | 23899.42 | 852265.72 |
| 3 | 2025-09 | 26272.36 | 2308.22 | 23964.14 | 828301.58 |
| 4 | 2025-10 | 26272.36 | 2243.32 | 24029.05 | 804272.53 |
| 5 | 2025-11 | 26272.36 | 2178.24 | 24094.13 | 780178.40 |
| 6 | 2025-12 | 26272.36 | 2112.98 | 24159.38 | 756019.02 |
| 7 | 2026-01 | 26272.36 | 2047.55 | 24224.81 | 731794.21 |
| 8 | 2026-02 | 26272.36 | 1981.94 | 24290.42 | 707503.79 |
| 9 | 2026-03 | 26272.36 | 1916.16 | 24356.21 | 683147.58 |
| 10 | 2026-04 | 26272.36 | 1850.19 | 24422.17 | 658725.41 |
| 11 | 2026-05 | 26272.36 | 1784.05 | 24488.32 | 634237.09 |
| 12 | 2026-06 | 26272.36 | 1717.73 | 24554.64 | 609682.46 |
| 13 | 2026-07 | 26272.36 | 1651.22 | 24621.14 | 585061.32 |
| 14 | 2026-08 | 26272.36 | 1584.54 | 24687.82 | 560373.49 |
| 15 | 2026-09 | 26272.36 | 1517.68 | 24754.69 | 535618.81 |
| 16 | 2026-10 | 26272.36 | 1450.63 | 24821.73 | 510797.08 |
| 17 | 2026-11 | 26272.36 | 1383.41 | 24888.95 | 485908.12 |
| 18 | 2026-12 | 26272.36 | 1316.00 | 24956.36 | 460951.76 |
| 19 | 2027-01 | 26272.36 | 1248.41 | 25023.95 | 435927.81 |
| 20 | 2027-02 | 26272.36 | 1180.64 | 25091.73 | 410836.08 |
| 21 | 2027-03 | 26272.36 | 1112.68 | 25159.68 | 385676.40 |
| 22 | 2027-04 | 26272.36 | 1044.54 | 25227.82 | 360448.58 |
| 23 | 2027-05 | 26272.36 | 976.21 | 25296.15 | 335152.43 |
| 24 | 2027-06 | 26272.36 | 907.70 | 25364.66 | 309787.77 |
| 25 | 2027-07 | 26272.36 | 839.01 | 25433.36 | 284354.41 |
| 26 | 2027-08 | 26272.36 | 770.13 | 25502.24 | 258852.18 |
| 27 | 2027-09 | 26272.36 | 701.06 | 25571.31 | 233280.87 |
| 28 | 2027-10 | 26272.36 | 631.80 | 25640.56 | 207640.31 |
| 29 | 2027-11 | 26272.36 | 562.36 | 25710.00 | 181930.30 |
| 30 | 2027-12 | 26272.36 | 492.73 | 25779.64 | 156150.67 |
| 31 | 2028-01 | 26272.36 | 422.91 | 25849.46 | 130301.21 |
| 32 | 2028-02 | 26272.36 | 352.90 | 25919.46 | 104381.75 |
| 33 | 2028-03 | 26272.36 | 282.70 | 25989.66 | 78392.08 |
| 34 | 2028-04 | 26272.36 | 212.31 | 26060.05 | 52332.03 |
| 35 | 2028-05 | 26272.36 | 141.73 | 26130.63 | 26201.40 |
| 36 | 2028-06 | 26272.36 | 70.96 | 26201.40 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：90万
还款月数：3年
首月还款：27437.5元
每月递减：67.71元
利息总额：4.51万
本息合计：94.51万
节省利息：711.34元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07 | 27437.50 | 2437.50 | 25000.00 | 875000.00 |
| 2 | 2025-08 | 27369.79 | 2369.79 | 25000.00 | 850000.00 |
| 3 | 2025-09 | 27302.08 | 2302.08 | 25000.00 | 825000.00 |
| 4 | 2025-10 | 27234.38 | 2234.38 | 25000.00 | 800000.00 |
| 5 | 2025-11 | 27166.67 | 2166.67 | 25000.00 | 775000.00 |
| 6 | 2025-12 | 27098.96 | 2098.96 | 25000.00 | 750000.00 |
| 7 | 2026-01 | 27031.25 | 2031.25 | 25000.00 | 725000.00 |
| 8 | 2026-02 | 26963.54 | 1963.54 | 25000.00 | 700000.00 |
| 9 | 2026-03 | 26895.83 | 1895.83 | 25000.00 | 675000.00 |
| 10 | 2026-04 | 26828.13 | 1828.13 | 25000.00 | 650000.00 |
| 11 | 2026-05 | 26760.42 | 1760.42 | 25000.00 | 625000.00 |
| 12 | 2026-06 | 26692.71 | 1692.71 | 25000.00 | 600000.00 |
| 13 | 2026-07 | 26625.00 | 1625.00 | 25000.00 | 575000.00 |
| 14 | 2026-08 | 26557.29 | 1557.29 | 25000.00 | 550000.00 |
| 15 | 2026-09 | 26489.58 | 1489.58 | 25000.00 | 525000.00 |
| 16 | 2026-10 | 26421.88 | 1421.88 | 25000.00 | 500000.00 |
| 17 | 2026-11 | 26354.17 | 1354.17 | 25000.00 | 475000.00 |
| 18 | 2026-12 | 26286.46 | 1286.46 | 25000.00 | 450000.00 |
| 19 | 2027-01 | 26218.75 | 1218.75 | 25000.00 | 425000.00 |
| 20 | 2027-02 | 26151.04 | 1151.04 | 25000.00 | 400000.00 |
| 21 | 2027-03 | 26083.33 | 1083.33 | 25000.00 | 375000.00 |
| 22 | 2027-04 | 26015.63 | 1015.63 | 25000.00 | 350000.00 |
| 23 | 2027-05 | 25947.92 | 947.92 | 25000.00 | 325000.00 |
| 24 | 2027-06 | 25880.21 | 880.21 | 25000.00 | 300000.00 |
| 25 | 2027-07 | 25812.50 | 812.50 | 25000.00 | 275000.00 |
| 26 | 2027-08 | 25744.79 | 744.79 | 25000.00 | 250000.00 |
| 27 | 2027-09 | 25677.08 | 677.08 | 25000.00 | 225000.00 |
| 28 | 2027-10 | 25609.38 | 609.38 | 25000.00 | 200000.00 |
| 29 | 2027-11 | 25541.67 | 541.67 | 25000.00 | 175000.00 |
| 30 | 2027-12 | 25473.96 | 473.96 | 25000.00 | 150000.00 |
| 31 | 2028-01 | 25406.25 | 406.25 | 25000.00 | 125000.00 |
| 32 | 2028-02 | 25338.54 | 338.54 | 25000.00 | 100000.00 |
| 33 | 2028-03 | 25270.83 | 270.83 | 25000.00 | 75000.00 |
| 34 | 2028-04 | 25203.13 | 203.13 | 25000.00 | 50000.00 |
| 35 | 2028-05 | 25135.42 | 135.42 | 25000.00 | 25000.00 |
| 36 | 2028-06 | 25067.71 | 67.71 | 25000.00 | 0.00 |