贷款100万（商业贷款）房贷，还款2年6个月的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：100万
还款月数：2年6个月
每月还款：34684.7元
利息总额：4.05万
本息合计：104.05万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07 | 34684.70 | 2583.33 | 32101.36 | 967898.64 |
| 2 | 2025-08 | 34684.70 | 2500.40 | 32184.29 | 935714.34 |
| 3 | 2025-09 | 34684.70 | 2417.26 | 32267.44 | 903446.91 |
| 4 | 2025-10 | 34684.70 | 2333.90 | 32350.79 | 871096.11 |
| 5 | 2025-11 | 34684.70 | 2250.33 | 32434.37 | 838661.75 |
| 6 | 2025-12 | 34684.70 | 2166.54 | 32518.16 | 806143.59 |
| 7 | 2026-01 | 34684.70 | 2082.54 | 32602.16 | 773541.43 |
| 8 | 2026-02 | 34684.70 | 1998.32 | 32686.38 | 740855.05 |
| 9 | 2026-03 | 34684.70 | 1913.88 | 32770.82 | 708084.23 |
| 10 | 2026-04 | 34684.70 | 1829.22 | 32855.48 | 675228.75 |
| 11 | 2026-05 | 34684.70 | 1744.34 | 32940.36 | 642288.39 |
| 12 | 2026-06 | 34684.70 | 1659.25 | 33025.45 | 609262.94 |
| 13 | 2026-07 | 34684.70 | 1573.93 | 33110.77 | 576152.17 |
| 14 | 2026-08 | 34684.70 | 1488.39 | 33196.30 | 542955.86 |
| 15 | 2026-09 | 34684.70 | 1402.64 | 33282.06 | 509673.80 |
| 16 | 2026-10 | 34684.70 | 1316.66 | 33368.04 | 476305.76 |
| 17 | 2026-11 | 34684.70 | 1230.46 | 33454.24 | 442851.52 |
| 18 | 2026-12 | 34684.70 | 1144.03 | 33540.66 | 409310.85 |
| 19 | 2027-01 | 34684.70 | 1057.39 | 33627.31 | 375683.54 |
| 20 | 2027-02 | 34684.70 | 970.52 | 33714.18 | 341969.36 |
| 21 | 2027-03 | 34684.70 | 883.42 | 33801.28 | 308168.08 |
| 22 | 2027-04 | 34684.70 | 796.10 | 33888.60 | 274279.49 |
| 23 | 2027-05 | 34684.70 | 708.56 | 33976.14 | 240303.34 |
| 24 | 2027-06 | 34684.70 | 620.78 | 34063.91 | 206239.43 |
| 25 | 2027-07 | 34684.70 | 532.79 | 34151.91 | 172087.52 |
| 26 | 2027-08 | 34684.70 | 444.56 | 34240.14 | 137847.38 |
| 27 | 2027-09 | 34684.70 | 356.11 | 34328.59 | 103518.79 |
| 28 | 2027-10 | 34684.70 | 267.42 | 34417.27 | 69101.51 |
| 29 | 2027-11 | 34684.70 | 178.51 | 34506.19 | 34595.33 |
| 30 | 2027-12 | 34684.70 | 89.37 | 34595.33 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：100万
还款月数：2年6个月
首月还款：35916.67元
每月递减：86.11元
利息总额：4万
本息合计：104万
节省利息：499.27元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07 | 35916.67 | 2583.33 | 33333.33 | 966666.67 |
| 2 | 2025-08 | 35830.56 | 2497.22 | 33333.33 | 933333.33 |
| 3 | 2025-09 | 35744.44 | 2411.11 | 33333.33 | 900000.00 |
| 4 | 2025-10 | 35658.33 | 2325.00 | 33333.33 | 866666.67 |
| 5 | 2025-11 | 35572.22 | 2238.89 | 33333.33 | 833333.33 |
| 6 | 2025-12 | 35486.11 | 2152.78 | 33333.33 | 800000.00 |
| 7 | 2026-01 | 35400.00 | 2066.67 | 33333.33 | 766666.67 |
| 8 | 2026-02 | 35313.89 | 1980.56 | 33333.33 | 733333.33 |
| 9 | 2026-03 | 35227.78 | 1894.44 | 33333.33 | 700000.00 |
| 10 | 2026-04 | 35141.67 | 1808.33 | 33333.33 | 666666.67 |
| 11 | 2026-05 | 35055.56 | 1722.22 | 33333.33 | 633333.33 |
| 12 | 2026-06 | 34969.44 | 1636.11 | 33333.33 | 600000.00 |
| 13 | 2026-07 | 34883.33 | 1550.00 | 33333.33 | 566666.67 |
| 14 | 2026-08 | 34797.22 | 1463.89 | 33333.33 | 533333.33 |
| 15 | 2026-09 | 34711.11 | 1377.78 | 33333.33 | 500000.00 |
| 16 | 2026-10 | 34625.00 | 1291.67 | 33333.33 | 466666.67 |
| 17 | 2026-11 | 34538.89 | 1205.56 | 33333.33 | 433333.33 |
| 18 | 2026-12 | 34452.78 | 1119.44 | 33333.33 | 400000.00 |
| 19 | 2027-01 | 34366.67 | 1033.33 | 33333.33 | 366666.67 |
| 20 | 2027-02 | 34280.56 | 947.22 | 33333.33 | 333333.33 |
| 21 | 2027-03 | 34194.44 | 861.11 | 33333.33 | 300000.00 |
| 22 | 2027-04 | 34108.33 | 775.00 | 33333.33 | 266666.67 |
| 23 | 2027-05 | 34022.22 | 688.89 | 33333.33 | 233333.33 |
| 24 | 2027-06 | 33936.11 | 602.78 | 33333.33 | 200000.00 |
| 25 | 2027-07 | 33850.00 | 516.67 | 33333.33 | 166666.67 |
| 26 | 2027-08 | 33763.89 | 430.56 | 33333.33 | 133333.33 |
| 27 | 2027-09 | 33677.78 | 344.44 | 33333.33 | 100000.00 |
| 28 | 2027-10 | 33591.67 | 258.33 | 33333.33 | 66666.67 |
| 29 | 2027-11 | 33505.56 | 172.22 | 33333.33 | 33333.33 |
| 30 | 2027-12 | 33419.44 | 86.11 | 33333.33 | 0.00 |