贷款30万（商业贷款）房贷，还款1年的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：30万
还款月数：1年
每月还款：25586.11元
利息总额：7033.32元
本息合计：30.7万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05 | 25586.11 | 1075.00 | 24511.11 | 275488.89 |
| 2 | 2025-06 | 25586.11 | 987.17 | 24598.94 | 250889.95 |
| 3 | 2025-07 | 25586.11 | 899.02 | 24687.09 | 226202.86 |
| 4 | 2025-08 | 25586.11 | 810.56 | 24775.55 | 201427.31 |
| 5 | 2025-09 | 25586.11 | 721.78 | 24864.33 | 176562.98 |
| 6 | 2025-10 | 25586.11 | 632.68 | 24953.43 | 151609.56 |
| 7 | 2025-11 | 25586.11 | 543.27 | 25042.84 | 126566.71 |
| 8 | 2025-12 | 25586.11 | 453.53 | 25132.58 | 101434.13 |
| 9 | 2026-01 | 25586.11 | 363.47 | 25222.64 | 76211.50 |
| 10 | 2026-02 | 25586.11 | 273.09 | 25313.02 | 50898.48 |
| 11 | 2026-03 | 25586.11 | 182.39 | 25403.72 | 25494.75 |
| 12 | 2026-04 | 25586.11 | 91.36 | 25494.75 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：30万
还款月数：1年
首月还款：26075元
每月递减：89.58元
利息总额：6987.5元
本息合计：30.7万
节省利息：45.82元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05 | 26075.00 | 1075.00 | 25000.00 | 275000.00 |
| 2 | 2025-06 | 25985.42 | 985.42 | 25000.00 | 250000.00 |
| 3 | 2025-07 | 25895.83 | 895.83 | 25000.00 | 225000.00 |
| 4 | 2025-08 | 25806.25 | 806.25 | 25000.00 | 200000.00 |
| 5 | 2025-09 | 25716.67 | 716.67 | 25000.00 | 175000.00 |
| 6 | 2025-10 | 25627.08 | 627.08 | 25000.00 | 150000.00 |
| 7 | 2025-11 | 25537.50 | 537.50 | 25000.00 | 125000.00 |
| 8 | 2025-12 | 25447.92 | 447.92 | 25000.00 | 100000.00 |
| 9 | 2026-01 | 25358.33 | 358.33 | 25000.00 | 75000.00 |
| 10 | 2026-02 | 25268.75 | 268.75 | 25000.00 | 50000.00 |
| 11 | 2026-03 | 25179.17 | 179.17 | 25000.00 | 25000.00 |
| 12 | 2026-04 | 25089.58 | 89.58 | 25000.00 | 0.00 |