贷款65万（公积金贷款）房贷，还款2年的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：65万
还款月数：2年
每月还款：27822.93元
利息总额：1.78万
本息合计：66.78万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10 | 27822.93 | 1408.33 | 26414.59 | 623585.41 |
| 2 | 2025-11 | 27822.93 | 1351.10 | 26471.82 | 597113.58 |
| 3 | 2025-12 | 27822.93 | 1293.75 | 26529.18 | 570584.40 |
| 4 | 2026-01 | 27822.93 | 1236.27 | 26586.66 | 543997.74 |
| 5 | 2026-02 | 27822.93 | 1178.66 | 26644.26 | 517353.48 |
| 6 | 2026-03 | 27822.93 | 1120.93 | 26701.99 | 490651.49 |
| 7 | 2026-04 | 27822.93 | 1063.08 | 26759.85 | 463891.64 |
| 8 | 2026-05 | 27822.93 | 1005.10 | 26817.83 | 437073.81 |
| 9 | 2026-06 | 27822.93 | 946.99 | 26875.93 | 410197.88 |
| 10 | 2026-07 | 27822.93 | 888.76 | 26934.16 | 383263.72 |
| 11 | 2026-08 | 27822.93 | 830.40 | 26992.52 | 356271.20 |
| 12 | 2026-09 | 27822.93 | 771.92 | 27051.00 | 329220.19 |
| 13 | 2026-10 | 27822.93 | 713.31 | 27109.62 | 302110.58 |
| 14 | 2026-11 | 27822.93 | 654.57 | 27168.35 | 274942.22 |
| 15 | 2026-12 | 27822.93 | 595.71 | 27227.22 | 247715.01 |
| 16 | 2027-01 | 27822.93 | 536.72 | 27286.21 | 220428.80 |
| 17 | 2027-02 | 27822.93 | 477.60 | 27345.33 | 193083.47 |
| 18 | 2027-03 | 27822.93 | 418.35 | 27404.58 | 165678.89 |
| 19 | 2027-04 | 27822.93 | 358.97 | 27463.95 | 138214.93 |
| 20 | 2027-05 | 27822.93 | 299.47 | 27523.46 | 110691.47 |
| 21 | 2027-06 | 27822.93 | 239.83 | 27583.09 | 83108.38 |
| 22 | 2027-07 | 27822.93 | 180.07 | 27642.86 | 55465.52 |
| 23 | 2027-08 | 27822.93 | 120.18 | 27702.75 | 27762.77 |
| 24 | 2027-09 | 27822.93 | 60.15 | 27762.77 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：65万
还款月数：2年
首月还款：28491.67元
每月递减：58.68元
利息总额：1.76万
本息合计：66.76万
节省利息：146.05元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10 | 28491.67 | 1408.33 | 27083.33 | 622916.67 |
| 2 | 2025-11 | 28432.99 | 1349.65 | 27083.33 | 595833.33 |
| 3 | 2025-12 | 28374.31 | 1290.97 | 27083.33 | 568750.00 |
| 4 | 2026-01 | 28315.63 | 1232.29 | 27083.33 | 541666.67 |
| 5 | 2026-02 | 28256.94 | 1173.61 | 27083.33 | 514583.33 |
| 6 | 2026-03 | 28198.26 | 1114.93 | 27083.33 | 487500.00 |
| 7 | 2026-04 | 28139.58 | 1056.25 | 27083.33 | 460416.67 |
| 8 | 2026-05 | 28080.90 | 997.57 | 27083.33 | 433333.33 |
| 9 | 2026-06 | 28022.22 | 938.89 | 27083.33 | 406250.00 |
| 10 | 2026-07 | 27963.54 | 880.21 | 27083.33 | 379166.67 |
| 11 | 2026-08 | 27904.86 | 821.53 | 27083.33 | 352083.33 |
| 12 | 2026-09 | 27846.18 | 762.85 | 27083.33 | 325000.00 |
| 13 | 2026-10 | 27787.50 | 704.17 | 27083.33 | 297916.67 |
| 14 | 2026-11 | 27728.82 | 645.49 | 27083.33 | 270833.33 |
| 15 | 2026-12 | 27670.14 | 586.81 | 27083.33 | 243750.00 |
| 16 | 2027-01 | 27611.46 | 528.13 | 27083.33 | 216666.67 |
| 17 | 2027-02 | 27552.78 | 469.44 | 27083.33 | 189583.33 |
| 18 | 2027-03 | 27494.10 | 410.76 | 27083.33 | 162500.00 |
| 19 | 2027-04 | 27435.42 | 352.08 | 27083.33 | 135416.67 |
| 20 | 2027-05 | 27376.74 | 293.40 | 27083.33 | 108333.33 |
| 21 | 2027-06 | 27318.06 | 234.72 | 27083.33 | 81250.00 |
| 22 | 2027-07 | 27259.38 | 176.04 | 27083.33 | 54166.67 |
| 23 | 2027-08 | 27200.69 | 117.36 | 27083.33 | 27083.33 |
| 24 | 2027-09 | 27142.01 | 58.68 | 27083.33 | 0.00 |