贷款500万（商业贷款）房贷，还款2年6个月的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：500万
还款月数：2年6个月
每月还款：174639.63元
利息总额：23.92万
本息合计：523.92万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03 | 174639.63 | 15208.33 | 159431.30 | 4840568.70 |
| 2 | 2025-04 | 174639.63 | 14723.40 | 159916.24 | 4680652.46 |
| 3 | 2025-05 | 174639.63 | 14236.98 | 160402.65 | 4520249.82 |
| 4 | 2025-06 | 174639.63 | 13749.09 | 160890.54 | 4359359.28 |
| 5 | 2025-07 | 174639.63 | 13259.72 | 161379.91 | 4197979.36 |
| 6 | 2025-08 | 174639.63 | 12768.85 | 161870.78 | 4036108.58 |
| 7 | 2025-09 | 174639.63 | 12276.50 | 162363.14 | 3873745.45 |
| 8 | 2025-10 | 174639.63 | 11782.64 | 162856.99 | 3710888.46 |
| 9 | 2025-11 | 174639.63 | 11287.29 | 163352.35 | 3547536.11 |
| 10 | 2025-12 | 174639.63 | 10790.42 | 163849.21 | 3383686.90 |
| 11 | 2026-01 | 174639.63 | 10292.05 | 164347.58 | 3219339.32 |
| 12 | 2026-02 | 174639.63 | 9792.16 | 164847.48 | 3054491.84 |
| 13 | 2026-03 | 174639.63 | 9290.75 | 165348.89 | 2889142.96 |
| 14 | 2026-04 | 174639.63 | 8787.81 | 165851.82 | 2723291.13 |
| 15 | 2026-05 | 174639.63 | 8283.34 | 166356.29 | 2556934.84 |
| 16 | 2026-06 | 174639.63 | 7777.34 | 166862.29 | 2390072.56 |
| 17 | 2026-07 | 174639.63 | 7269.80 | 167369.83 | 2222702.73 |
| 18 | 2026-08 | 174639.63 | 6760.72 | 167878.91 | 2054823.82 |
| 19 | 2026-09 | 174639.63 | 6250.09 | 168389.54 | 1886434.27 |
| 20 | 2026-10 | 174639.63 | 5737.90 | 168901.73 | 1717532.54 |
| 21 | 2026-11 | 174639.63 | 5224.16 | 169415.47 | 1548117.07 |
| 22 | 2026-12 | 174639.63 | 4708.86 | 169930.78 | 1378186.30 |
| 23 | 2027-01 | 174639.63 | 4191.98 | 170447.65 | 1207738.65 |
| 24 | 2027-02 | 174639.63 | 3673.54 | 170966.09 | 1036772.55 |
| 25 | 2027-03 | 174639.63 | 3153.52 | 171486.12 | 865286.44 |
| 26 | 2027-04 | 174639.63 | 2631.91 | 172007.72 | 693278.72 |
| 27 | 2027-05 | 174639.63 | 2108.72 | 172530.91 | 520747.81 |
| 28 | 2027-06 | 174639.63 | 1583.94 | 173055.69 | 347692.12 |
| 29 | 2027-07 | 174639.63 | 1057.56 | 173582.07 | 174110.05 |
| 30 | 2027-08 | 174639.63 | 529.58 | 174110.05 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：500万
还款月数：2年6个月
首月还款：181875元
每月递减：506.94元
利息总额：23.57万
本息合计：523.57万
节省利息：3459.81元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03 | 181875.00 | 15208.33 | 166666.67 | 4833333.33 |
| 2 | 2025-04 | 181368.06 | 14701.39 | 166666.67 | 4666666.67 |
| 3 | 2025-05 | 180861.11 | 14194.44 | 166666.67 | 4500000.00 |
| 4 | 2025-06 | 180354.17 | 13687.50 | 166666.67 | 4333333.33 |
| 5 | 2025-07 | 179847.22 | 13180.56 | 166666.67 | 4166666.67 |
| 6 | 2025-08 | 179340.28 | 12673.61 | 166666.67 | 4000000.00 |
| 7 | 2025-09 | 178833.33 | 12166.67 | 166666.67 | 3833333.33 |
| 8 | 2025-10 | 178326.39 | 11659.72 | 166666.67 | 3666666.67 |
| 9 | 2025-11 | 177819.44 | 11152.78 | 166666.67 | 3500000.00 |
| 10 | 2025-12 | 177312.50 | 10645.83 | 166666.67 | 3333333.33 |
| 11 | 2026-01 | 176805.56 | 10138.89 | 166666.67 | 3166666.67 |
| 12 | 2026-02 | 176298.61 | 9631.94 | 166666.67 | 3000000.00 |
| 13 | 2026-03 | 175791.67 | 9125.00 | 166666.67 | 2833333.33 |
| 14 | 2026-04 | 175284.72 | 8618.06 | 166666.67 | 2666666.67 |
| 15 | 2026-05 | 174777.78 | 8111.11 | 166666.67 | 2500000.00 |
| 16 | 2026-06 | 174270.83 | 7604.17 | 166666.67 | 2333333.33 |
| 17 | 2026-07 | 173763.89 | 7097.22 | 166666.67 | 2166666.67 |
| 18 | 2026-08 | 173256.94 | 6590.28 | 166666.67 | 2000000.00 |
| 19 | 2026-09 | 172750.00 | 6083.33 | 166666.67 | 1833333.33 |
| 20 | 2026-10 | 172243.06 | 5576.39 | 166666.67 | 1666666.67 |
| 21 | 2026-11 | 171736.11 | 5069.44 | 166666.67 | 1500000.00 |
| 22 | 2026-12 | 171229.17 | 4562.50 | 166666.67 | 1333333.33 |
| 23 | 2027-01 | 170722.22 | 4055.56 | 166666.67 | 1166666.67 |
| 24 | 2027-02 | 170215.28 | 3548.61 | 166666.67 | 1000000.00 |
| 25 | 2027-03 | 169708.33 | 3041.67 | 166666.67 | 833333.33 |
| 26 | 2027-04 | 169201.39 | 2534.72 | 166666.67 | 666666.67 |
| 27 | 2027-05 | 168694.44 | 2027.78 | 166666.67 | 500000.00 |
| 28 | 2027-06 | 168187.50 | 1520.83 | 166666.67 | 333333.33 |
| 29 | 2027-07 | 167680.56 | 1013.89 | 166666.67 | 166666.67 |
| 30 | 2027-08 | 167173.61 | 506.94 | 166666.67 | 0.00 |