贷款30万（公积金贷款）房贷，还款2年的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：30万
还款月数：2年
每月还款：12927.56元
利息总额：1.03万
本息合计：31.03万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03 | 12927.56 | 812.50 | 12115.06 | 287884.94 |
| 2 | 2025-04 | 12927.56 | 779.69 | 12147.88 | 275737.06 |
| 3 | 2025-05 | 12927.56 | 746.79 | 12180.78 | 263556.28 |
| 4 | 2025-06 | 12927.56 | 713.80 | 12213.77 | 251342.52 |
| 5 | 2025-07 | 12927.56 | 680.72 | 12246.84 | 239095.67 |
| 6 | 2025-08 | 12927.56 | 647.55 | 12280.01 | 226815.66 |
| 7 | 2025-09 | 12927.56 | 614.29 | 12313.27 | 214502.39 |
| 8 | 2025-10 | 12927.56 | 580.94 | 12346.62 | 202155.77 |
| 9 | 2025-11 | 12927.56 | 547.51 | 12380.06 | 189775.71 |
| 10 | 2025-12 | 12927.56 | 513.98 | 12413.59 | 177362.12 |
| 11 | 2026-01 | 12927.56 | 480.36 | 12447.21 | 164914.91 |
| 12 | 2026-02 | 12927.56 | 446.64 | 12480.92 | 152433.99 |
| 13 | 2026-03 | 12927.56 | 412.84 | 12514.72 | 139919.27 |
| 14 | 2026-04 | 12927.56 | 378.95 | 12548.62 | 127370.65 |
| 15 | 2026-05 | 12927.56 | 344.96 | 12582.60 | 114788.05 |
| 16 | 2026-06 | 12927.56 | 310.88 | 12616.68 | 102171.37 |
| 17 | 2026-07 | 12927.56 | 276.71 | 12650.85 | 89520.52 |
| 18 | 2026-08 | 12927.56 | 242.45 | 12685.11 | 76835.41 |
| 19 | 2026-09 | 12927.56 | 208.10 | 12719.47 | 64115.94 |
| 20 | 2026-10 | 12927.56 | 173.65 | 12753.92 | 51362.02 |
| 21 | 2026-11 | 12927.56 | 139.11 | 12788.46 | 38573.56 |
| 22 | 2026-12 | 12927.56 | 104.47 | 12823.09 | 25750.47 |
| 23 | 2027-01 | 12927.56 | 69.74 | 12857.82 | 12892.65 |
| 24 | 2027-02 | 12927.56 | 34.92 | 12892.65 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：30万
还款月数：2年
首月还款：13312.5元
每月递减：33.85元
利息总额：1.02万
本息合计：31.02万
节省利息：105.29元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03 | 13312.50 | 812.50 | 12500.00 | 287500.00 |
| 2 | 2025-04 | 13278.65 | 778.65 | 12500.00 | 275000.00 |
| 3 | 2025-05 | 13244.79 | 744.79 | 12500.00 | 262500.00 |
| 4 | 2025-06 | 13210.94 | 710.94 | 12500.00 | 250000.00 |
| 5 | 2025-07 | 13177.08 | 677.08 | 12500.00 | 237500.00 |
| 6 | 2025-08 | 13143.23 | 643.23 | 12500.00 | 225000.00 |
| 7 | 2025-09 | 13109.38 | 609.38 | 12500.00 | 212500.00 |
| 8 | 2025-10 | 13075.52 | 575.52 | 12500.00 | 200000.00 |
| 9 | 2025-11 | 13041.67 | 541.67 | 12500.00 | 187500.00 |
| 10 | 2025-12 | 13007.81 | 507.81 | 12500.00 | 175000.00 |
| 11 | 2026-01 | 12973.96 | 473.96 | 12500.00 | 162500.00 |
| 12 | 2026-02 | 12940.10 | 440.10 | 12500.00 | 150000.00 |
| 13 | 2026-03 | 12906.25 | 406.25 | 12500.00 | 137500.00 |
| 14 | 2026-04 | 12872.40 | 372.40 | 12500.00 | 125000.00 |
| 15 | 2026-05 | 12838.54 | 338.54 | 12500.00 | 112500.00 |
| 16 | 2026-06 | 12804.69 | 304.69 | 12500.00 | 100000.00 |
| 17 | 2026-07 | 12770.83 | 270.83 | 12500.00 | 87500.00 |
| 18 | 2026-08 | 12736.98 | 236.98 | 12500.00 | 75000.00 |
| 19 | 2026-09 | 12703.13 | 203.13 | 12500.00 | 62500.00 |
| 20 | 2026-10 | 12669.27 | 169.27 | 12500.00 | 50000.00 |
| 21 | 2026-11 | 12635.42 | 135.42 | 12500.00 | 37500.00 |
| 22 | 2026-12 | 12601.56 | 101.56 | 12500.00 | 25000.00 |
| 23 | 2027-01 | 12567.71 | 67.71 | 12500.00 | 12500.00 |
| 24 | 2027-02 | 12533.85 | 33.85 | 12500.00 | 0.00 |