贷款12万（商业贷款）房贷，还款2年的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：12万
还款月数：2年
每月还款：5152.44元
利息总额：3658.54元
本息合计：12.37万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02 | 5152.44 | 290.00 | 4862.44 | 115137.56 |
| 2 | 2025-03 | 5152.44 | 278.25 | 4874.19 | 110263.37 |
| 3 | 2025-04 | 5152.44 | 266.47 | 4885.97 | 105377.40 |
| 4 | 2025-05 | 5152.44 | 254.66 | 4897.78 | 100479.62 |
| 5 | 2025-06 | 5152.44 | 242.83 | 4909.61 | 95570.01 |
| 6 | 2025-07 | 5152.44 | 230.96 | 4921.48 | 90648.53 |
| 7 | 2025-08 | 5152.44 | 219.07 | 4933.37 | 85715.16 |
| 8 | 2025-09 | 5152.44 | 207.14 | 4945.29 | 80769.87 |
| 9 | 2025-10 | 5152.44 | 195.19 | 4957.25 | 75812.62 |
| 10 | 2025-11 | 5152.44 | 183.21 | 4969.23 | 70843.40 |
| 11 | 2025-12 | 5152.44 | 171.20 | 4981.23 | 65862.16 |
| 12 | 2026-01 | 5152.44 | 159.17 | 4993.27 | 60868.89 |
| 13 | 2026-02 | 5152.44 | 147.10 | 5005.34 | 55863.55 |
| 14 | 2026-03 | 5152.44 | 135.00 | 5017.44 | 50846.11 |
| 15 | 2026-04 | 5152.44 | 122.88 | 5029.56 | 45816.55 |
| 16 | 2026-05 | 5152.44 | 110.72 | 5041.72 | 40774.84 |
| 17 | 2026-06 | 5152.44 | 98.54 | 5053.90 | 35720.94 |
| 18 | 2026-07 | 5152.44 | 86.33 | 5066.11 | 30654.82 |
| 19 | 2026-08 | 5152.44 | 74.08 | 5078.36 | 25576.47 |
| 20 | 2026-09 | 5152.44 | 61.81 | 5090.63 | 20485.84 |
| 21 | 2026-10 | 5152.44 | 49.51 | 5102.93 | 15382.91 |
| 22 | 2026-11 | 5152.44 | 37.18 | 5115.26 | 10267.64 |
| 23 | 2026-12 | 5152.44 | 24.81 | 5127.63 | 5140.02 |
| 24 | 2027-01 | 5152.44 | 12.42 | 5140.02 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：12万
还款月数：2年
首月还款：5290元
每月递减：12.08元
利息总额：3625元
本息合计：12.36万
节省利息：33.54元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02 | 5290.00 | 290.00 | 5000.00 | 115000.00 |
| 2 | 2025-03 | 5277.92 | 277.92 | 5000.00 | 110000.00 |
| 3 | 2025-04 | 5265.83 | 265.83 | 5000.00 | 105000.00 |
| 4 | 2025-05 | 5253.75 | 253.75 | 5000.00 | 100000.00 |
| 5 | 2025-06 | 5241.67 | 241.67 | 5000.00 | 95000.00 |
| 6 | 2025-07 | 5229.58 | 229.58 | 5000.00 | 90000.00 |
| 7 | 2025-08 | 5217.50 | 217.50 | 5000.00 | 85000.00 |
| 8 | 2025-09 | 5205.42 | 205.42 | 5000.00 | 80000.00 |
| 9 | 2025-10 | 5193.33 | 193.33 | 5000.00 | 75000.00 |
| 10 | 2025-11 | 5181.25 | 181.25 | 5000.00 | 70000.00 |
| 11 | 2025-12 | 5169.17 | 169.17 | 5000.00 | 65000.00 |
| 12 | 2026-01 | 5157.08 | 157.08 | 5000.00 | 60000.00 |
| 13 | 2026-02 | 5145.00 | 145.00 | 5000.00 | 55000.00 |
| 14 | 2026-03 | 5132.92 | 132.92 | 5000.00 | 50000.00 |
| 15 | 2026-04 | 5120.83 | 120.83 | 5000.00 | 45000.00 |
| 16 | 2026-05 | 5108.75 | 108.75 | 5000.00 | 40000.00 |
| 17 | 2026-06 | 5096.67 | 96.67 | 5000.00 | 35000.00 |
| 18 | 2026-07 | 5084.58 | 84.58 | 5000.00 | 30000.00 |
| 19 | 2026-08 | 5072.50 | 72.50 | 5000.00 | 25000.00 |
| 20 | 2026-09 | 5060.42 | 60.42 | 5000.00 | 20000.00 |
| 21 | 2026-10 | 5048.33 | 48.33 | 5000.00 | 15000.00 |
| 22 | 2026-11 | 5036.25 | 36.25 | 5000.00 | 10000.00 |
| 23 | 2026-12 | 5024.17 | 24.17 | 5000.00 | 5000.00 |
| 24 | 2027-01 | 5012.08 | 12.08 | 5000.00 | 0.00 |