贷款12万（商业贷款）房贷，还款1年的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：12万
还款月数：1年
每月还款：10157.78元
利息总额：1893.34元
本息合计：12.19万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02 | 10157.78 | 290.00 | 9867.78 | 110132.22 |
| 2 | 2025-03 | 10157.78 | 266.15 | 9891.63 | 100240.60 |
| 3 | 2025-04 | 10157.78 | 242.25 | 9915.53 | 90325.07 |
| 4 | 2025-05 | 10157.78 | 218.29 | 9939.49 | 80385.57 |
| 5 | 2025-06 | 10157.78 | 194.27 | 9963.51 | 70422.06 |
| 6 | 2025-07 | 10157.78 | 170.19 | 9987.59 | 60434.47 |
| 7 | 2025-08 | 10157.78 | 146.05 | 10011.73 | 50422.74 |
| 8 | 2025-09 | 10157.78 | 121.85 | 10035.92 | 40386.82 |
| 9 | 2025-10 | 10157.78 | 97.60 | 10060.18 | 30326.64 |
| 10 | 2025-11 | 10157.78 | 73.29 | 10084.49 | 20242.15 |
| 11 | 2025-12 | 10157.78 | 48.92 | 10108.86 | 10133.29 |
| 12 | 2026-01 | 10157.78 | 24.49 | 10133.29 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：12万
还款月数：1年
首月还款：10290元
每月递减：24.17元
利息总额：1885元
本息合计：12.19万
节省利息：8.34元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02 | 10290.00 | 290.00 | 10000.00 | 110000.00 |
| 2 | 2025-03 | 10265.83 | 265.83 | 10000.00 | 100000.00 |
| 3 | 2025-04 | 10241.67 | 241.67 | 10000.00 | 90000.00 |
| 4 | 2025-05 | 10217.50 | 217.50 | 10000.00 | 80000.00 |
| 5 | 2025-06 | 10193.33 | 193.33 | 10000.00 | 70000.00 |
| 6 | 2025-07 | 10169.17 | 169.17 | 10000.00 | 60000.00 |
| 7 | 2025-08 | 10145.00 | 145.00 | 10000.00 | 50000.00 |
| 8 | 2025-09 | 10120.83 | 120.83 | 10000.00 | 40000.00 |
| 9 | 2025-10 | 10096.67 | 96.67 | 10000.00 | 30000.00 |
| 10 | 2025-11 | 10072.50 | 72.50 | 10000.00 | 20000.00 |
| 11 | 2025-12 | 10048.33 | 48.33 | 10000.00 | 10000.00 |
| 12 | 2026-01 | 10024.17 | 24.17 | 10000.00 | 0.00 |