北京贷款300万（商业贷款）房贷，还款2年1个月的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：300万
还款月数：2年1个月
每月还款：125669.97元
利息总额：14.17万
本息合计：314.17万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02 | 125669.97 | 10750.00 | 114919.97 | 2885080.03 |
| 2 | 2025-03 | 125669.97 | 10338.20 | 115331.77 | 2769748.26 |
| 3 | 2025-04 | 125669.97 | 9924.93 | 115745.04 | 2654003.23 |
| 4 | 2025-05 | 125669.97 | 9510.18 | 116159.79 | 2537843.44 |
| 5 | 2025-06 | 125669.97 | 9093.94 | 116576.03 | 2421267.40 |
| 6 | 2025-07 | 125669.97 | 8676.21 | 116993.76 | 2304273.64 |
| 7 | 2025-08 | 125669.97 | 8256.98 | 117412.99 | 2186860.65 |
| 8 | 2025-09 | 125669.97 | 7836.25 | 117833.72 | 2069026.94 |
| 9 | 2025-10 | 125669.97 | 7414.01 | 118255.96 | 1950770.98 |
| 10 | 2025-11 | 125669.97 | 6990.26 | 118679.71 | 1832091.27 |
| 11 | 2025-12 | 125669.97 | 6564.99 | 119104.98 | 1712986.30 |
| 12 | 2026-01 | 125669.97 | 6138.20 | 119531.77 | 1593454.53 |
| 13 | 2026-02 | 125669.97 | 5709.88 | 119960.09 | 1473494.44 |
| 14 | 2026-03 | 125669.97 | 5280.02 | 120389.95 | 1353104.49 |
| 15 | 2026-04 | 125669.97 | 4848.62 | 120821.35 | 1232283.15 |
| 16 | 2026-05 | 125669.97 | 4415.68 | 121254.29 | 1111028.86 |
| 17 | 2026-06 | 125669.97 | 3981.19 | 121688.78 | 989340.07 |
| 18 | 2026-07 | 125669.97 | 3545.14 | 122124.83 | 867215.24 |
| 19 | 2026-08 | 125669.97 | 3107.52 | 122562.45 | 744652.79 |
| 20 | 2026-09 | 125669.97 | 2668.34 | 123001.63 | 621651.16 |
| 21 | 2026-10 | 125669.97 | 2227.58 | 123442.39 | 498208.78 |
| 22 | 2026-11 | 125669.97 | 1785.25 | 123884.72 | 374324.05 |
| 23 | 2026-12 | 125669.97 | 1341.33 | 124328.64 | 249995.41 |
| 24 | 2027-01 | 125669.97 | 895.82 | 124774.15 | 125221.26 |
| 25 | 2027-02 | 125669.97 | 448.71 | 125221.26 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：300万
还款月数：2年1个月
首月还款：130750元
每月递减：430元
利息总额：13.98万
本息合计：313.98万
节省利息：1999.24元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02 | 130750.00 | 10750.00 | 120000.00 | 2880000.00 |
| 2 | 2025-03 | 130320.00 | 10320.00 | 120000.00 | 2760000.00 |
| 3 | 2025-04 | 129890.00 | 9890.00 | 120000.00 | 2640000.00 |
| 4 | 2025-05 | 129460.00 | 9460.00 | 120000.00 | 2520000.00 |
| 5 | 2025-06 | 129030.00 | 9030.00 | 120000.00 | 2400000.00 |
| 6 | 2025-07 | 128600.00 | 8600.00 | 120000.00 | 2280000.00 |
| 7 | 2025-08 | 128170.00 | 8170.00 | 120000.00 | 2160000.00 |
| 8 | 2025-09 | 127740.00 | 7740.00 | 120000.00 | 2040000.00 |
| 9 | 2025-10 | 127310.00 | 7310.00 | 120000.00 | 1920000.00 |
| 10 | 2025-11 | 126880.00 | 6880.00 | 120000.00 | 1800000.00 |
| 11 | 2025-12 | 126450.00 | 6450.00 | 120000.00 | 1680000.00 |
| 12 | 2026-01 | 126020.00 | 6020.00 | 120000.00 | 1560000.00 |
| 13 | 2026-02 | 125590.00 | 5590.00 | 120000.00 | 1440000.00 |
| 14 | 2026-03 | 125160.00 | 5160.00 | 120000.00 | 1320000.00 |
| 15 | 2026-04 | 124730.00 | 4730.00 | 120000.00 | 1200000.00 |
| 16 | 2026-05 | 124300.00 | 4300.00 | 120000.00 | 1080000.00 |
| 17 | 2026-06 | 123870.00 | 3870.00 | 120000.00 | 960000.00 |
| 18 | 2026-07 | 123440.00 | 3440.00 | 120000.00 | 840000.00 |
| 19 | 2026-08 | 123010.00 | 3010.00 | 120000.00 | 720000.00 |
| 20 | 2026-09 | 122580.00 | 2580.00 | 120000.00 | 600000.00 |
| 21 | 2026-10 | 122150.00 | 2150.00 | 120000.00 | 480000.00 |
| 22 | 2026-11 | 121720.00 | 1720.00 | 120000.00 | 360000.00 |
| 23 | 2026-12 | 121290.00 | 1290.00 | 120000.00 | 240000.00 |
| 24 | 2027-01 | 120860.00 | 860.00 | 120000.00 | 120000.00 |
| 25 | 2027-02 | 120430.00 | 430.00 | 120000.00 | 0.00 |