房屋面积如何测量

想要了解房屋的面积是多少,那么我们可以依据住宅平面图测量和计算来得出。成套住宅的建筑面积通常包含了房屋的使用面积,墙体面积、阳台建筑面积。大家在计算套内使用面积时,可以用测量工具测量卧室、客厅、过道、厨房等空间,然后计算出各个空间的面积,将它们的面积相加就可以了。

房屋面积如何测量

验房程序是什么?

验房之前,购房者们一定要检查一下开发商的手续,手续没有问题了,就可以准备验房工具开始验房,在验房的时候要先检查房屋的质量以及内部的各方面细节,确认没有问题之后再去办理收房手续。

1、检查开发商手续

在入住之前,开发商会给购房者发送入住通知,通知上会有具体的验方时间,验收房屋之前,首先检查开发商手续是否齐全。购房者主要看开发商的五证是否齐全,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。根据相关规定,五证齐全的房子开发商才能交付给购房者。

2、准备验房工具开始验房

大家在验收房屋之前,最好了解清楚重要需要验的地方,当然验房时肯定要带上工具,有些地方需要一些工具来辅助验房的,一般情况下,购房者准备好软尺、直尺、小锤子、电笔等东西就可以了。

3、检查房屋质量

在确认开发商办理好了相关手续之后,购房者就可以开始对房子进行查验了,验房时要注意房子的质量,看看有没有做工不严谨的地方,在验收房屋的过程中如果发现问题,一定要及时反馈给开发商,协商处理。

4、办理收房手续

经过一番细心的验房之后,如果有问题就提出问题解决,没有问题的话就可以办理房屋验收手续了,办理收房手续的时候需要购房者交纳的费用包括了物业管理费(应有市物价局批文)、房屋面积差补款等,手续办理完之后,购房者就可以拿到钥匙了。

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