南京买房子需要什么条件

文章摘要:对于购房者来说,如果想要在南京买房的话,是需要满足一定条件才行的,对于南京户籍购房者来说,拥有一套住宅购房资格

1、南京户籍:

未拥有住房或者仅拥有1套。新建商品住房以合同鉴证时间为准,二手住房以网签时间为准。

2、非南京户籍:

能提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明,能获得首套住房的购房资格,不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

南京买房子需要什么条件

南京买房的流程是什么

1、房屋的买房或者卖方寻找一件信用较好的房屋中介公司,将自己所要出售的房屋信息或者想要购买的房屋类型进行登记。

2、房屋买卖双方在房屋中介的协调下,对房屋的价格、付款方式、物业交接等事项进行初步商定。

3、买卖双方准备好相关证件供中介或者对方验证,如:身份证明、房屋产权证、土地证等相关文件。

4、房屋中介验证各方文件后,与房屋买卖双方一起详细协商房屋买卖事项,并拟定房屋买卖合同

5、签订三方合同。一般情况下,房屋中介提供的是格式合同,但每套房屋的情况不同,要交接的事项也不同,因此,房屋买卖双方应根据实际情况进行协商,并将协商结果写进合同内。

6、卖方在签完合同时手里应持有买卖合同、定金、中介公司开出的收件单;买房手里应持有买卖合同、买方的定金收条、中介公司开出的中介费发票。

7、如果房屋存在抵押情形,卖方应在规定时间内将房屋的抵押解除。如果合同中约定由买卖双方协力解押,买房的资金不要直接交给卖房,而应三方一同到银行将此款打进卖方的还款帐户,最好事前约定当天就可以完成注销抵押时再办理。

8、办理完首付款交付给卖方或者是托管在交易市场手续后,三方一同到柜台申请测绘并登记过户手续。

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