购买新房有哪些税费

文章摘要:买过房的朋友大概都知道,买房跟我们平时买其他东西不一样,其他东西直接买就可以了,而买房则需要缴纳相关的费用,那么购买新房有哪些税费呢?

购买新房有契税、印花税、房屋维修基金、物业管理费产权登记费、交易手续费等税费。其中,契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

购买新房有哪些税费

购买新房需要注意哪些事项

1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,楼盘是在其资质规定的业务范围进行开发的;

2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;

3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。

4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。

5、如果您买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。办房地产权证时应该注意:产权面积和合同面积是否相同,如果不同,可以根据建设部规定的《商品房销售管理办法》处理,另外办理了《房屋所有权证》后,还要办《土地使用权证》。另外,购买新房时也应当明晰相关的费用,知道哪些费用是需要房主出的,哪些费用是需要开放商出的,不要被人牵着鼻子走,造成不必要的财产损失。

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