公积金有多少钱才可以贷款买房

文章摘要:公积金贷款买房一般不要求你公积金有多少钱才能买,只对连续缴存的时间有要求,不过,公积金有多少钱会影响贷款额度。

是否可以公积金贷款买房跟公积金有多少钱没关系,只跟缴存的时间有关系。银行一般要求客户得连续按时足额缴存住房公积金满六个月以上,以及申请时公积金账户得处于正常缴存状态,满足此要求即可去办理公积金贷款。

公积金有多少钱才可以贷款买房

公积金买房流程

1、申请。借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料。

2、初审。住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括贷款金额、申请人的资格、期限等,初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估。申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评估,评估机构认定房屋具有价值后,会给申请人出示《房屋评估报告》。

4、审核。申请人拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行贷款审核,若审核通过,申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后,管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

5、办理担保手续。申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。

6、签订借款合同。当前面的几项都审核通过后,申请人就可以签订借款合同了。

公积金贷款买房注意事项

1、尽量延长贷款期限

使用商业贷款买房时,我们会建议大家尽量缩短贷款期限,因为此项贷款利率较高,期限越长支出的利息就越多。但是,在五年期以上年利率仅3.25%的公积金贷款下,大家可以适当延长贷款期限,然后将手上的闲置资金拿去理财,从而弥补贷款买房的利息支出。

2、贷前不要提取公积金

拟使用公积金贷款买房的购房者,在贷前不要提取公积金账户中的余额,因为公积金贷款额度与账户余额挂钩,若账户中余额为“0”,贷款额度也将为“0”。

3、使用公积金贷款买房后,不要急于提前还款

申请公积金贷款买房的购房者,在成功获贷后,不要急于提前还款,因为从目前来看,很多投资理财产品的收益率都高于公积金贷款利率

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