深圳买房条件

文章摘要:目前来说,深圳实施购房限制政策,如果想要在深圳买房的话,是需要满足一定条件才行的,对非深户购房者来说需要连续缴纳5年以上社保才能获得购房资格

1、深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。

2、夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

3、非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

深圳买房条件

深圳买房的注意事项

1、基本“五证”齐全。

必须检查开发商是否有商品住宅预售许可证,有没有预售许可证,一般开发商还会有房地产开发许可证,国有土地使用证,建设工程开发许可证,工程规划许可证等五证。买房子能否办房产证,关键在这里。

2、有效的相关证明文件。

如是购买期房(在建中的、未完工的、无法交付使用的房屋),应检查开发商是否有预售许可证,并确认其已购买的房屋属于预售范围;购买现房,应检查开发商是否有该房屋的大产权证书(预售许可证后取得,即期房已变现),以及新房屋的大产权证书。而且还需核对其营业执照和开发资质证书,要注意这些证件文件中的单位名称是否一致。

3、购买期房时要确定好条件和期限。

对期房来说,因资金不足而延期交房是常事,即使不能交房也是有的。假如没有标准的文本,那么开发商在合同中一定会大做文章,对购房者极为不利。例如仅注明竣工日期,而没有交付使用的日期;运用“水电气安装后,质量验收合格,小区配套完善后”等一些含糊的词语。为此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期清楚无误地规定为“某一年某一天”,并注明开发商不能按时交房应承担的责任。

4、房屋质量检查。

签订合同时,应核对《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容,并将《商品住宅质量保证书》作为合同附件,检查开发商是否对质量问题负责。

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