买二手房如何看房龄

文章摘要:在购买二手房的过程中,房龄往往是买家最为关注的因素之一,因为它不仅意味着房屋的质量如何,也彰显着房屋的剩余产权年限是多少,那么买二手房如何看房龄呢?

1、到房产交易中心或房管局等部门进行相关查询。

2、看房产证购房合同,这些资料上详细记载了二手房的开发时间和完工时间。

3、观察房屋内外结构,一般能从装修风格、材质上判断出房屋的装修年代,从而大致推出房屋的年龄。

4、咨询该小区的其他业主。

买二手房如何看房龄

看二手房要注意的细节

看看楼下是否有餐馆

沿街的二手房,往往一楼都对外出租做生意,如果开个小卖部、房产中介、理发店之类的倒也无妨,但若开成了饭店,尤其是烧烤店,那就得注意了。楼下吃得热火朝天,楼上居民却呼吸着“油烟”。为躲避“油烟”,窗子也不敢大开,让人叫苦不迭。

垃圾站旁的房子慎买

整个小区的垃圾就在你家不远处,天天呼吸着奇特的味道,不烦才怪呢。不仅如此,清晨,当你还在睡梦中的时候,轰轰隆隆的垃圾车就会开到垃圾站,让你没处说理去。

紧靠铁路的房子细掂量

买了这样的房,就慢慢适应吧,恐怕哪天没有了“火车声”还难以入眠了。

体验一下是否堵车

买房时,看着道路很顺,交通挺方便,但当你真正体验的话,可能出行时间就要大打折扣了。比如有些道路,如果你在早晨试试,从南到北,五六站路坐车得半个小时,不如走着快。一天两天行,一月两月行,可这天天堵就有些受不了了,早上“出不来”,晚上“回不去”,煞是愁人。

勿贪图房主送的东西

一些房主会把空调、燃气灶、热水器等屋内配置送给购房者,这也是房主抬高房价的一个砝码。购房者切不可贪图小利,一定要仔细查看这些物品是否能用。因为毕竟是用过的东西,隔三差五地坏,不够折腾。

房屋“西晒”也得注意

夏季强烈的西晒会使朝西的房间温度骤然升高,有时即使打开空调也解决不了多少问题。另外,由于阳光里含有大量的紫外线,长期的强烈照射,还会造成家中家具、字画、地板、地毯等褪色老化,家电的使用寿命也会缩短。

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