契税是开发商交还是业主交

文章摘要:契税是房产交易要交的一笔财产税,在买房的时候要交契税,计算下来也是一笔不少的费用,那么契税是开发商交还是业主交呢?

契税是业主交,契税是对购房者征收的一笔税费。在买房的时候有些开发商会帮业主代交契税,但契税的缴纳人还是业主。根据契税法规定,个人购买住房属于契税征税对象,应按规定缴纳契税。根据契税优惠政策,个人购买90平方米以上的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,契税税率减按1.5%。购买90平方米及以下的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,契税税率减按1%。

契税是开发商交还是业主交

契税交纳手续

1、申报

纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。《契税纳税申报表》可直接登录当地地税局网站的表单下载版块下载填写,也可到办税服务厅领取填写。

2、初审

受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的,受理人员应告知纳税人不通过的原因,并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料,初审通过的,由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。

3、缴纳税款

(1)将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对,核定纳税人房屋、土地的计税价格,计算纳税人应缴纳的税款,出具审核意见,制作《房地产交易纳税申报审核表》。

(2)将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。

(3)将盖有地税部征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。

(4)纳税人缴纳税款,领取契税完税凭证。

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