房产证上减名字需要什么手续

文章摘要:房产证上的名字就是房屋产权人的名字,房屋产权发生变更的时候,加名字、减名字的情况都是比较常见的,那么房产证上减名字需要什么手续呢?

1、夫妻之间办理房产证减名字的手续:

(1)带上相关的证件。结婚证、身份证、房产证的原件以及复印件。

(2)到房屋所在地区的房地产交易中心,现在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶名字事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全的话就可以领到一个办理的号码,然后凭号码去相关窗口办理。

(3)一般20天以后就可以拿到新的房产证了。

2、一般人之间办理房产证减名字手续:

(1)签订买卖合同。

(2)提交材料。买卖双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。

(3)缴税。房管局收到申请材料以后,按其要求时间到相关税务部交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。

(4)完税过户。买卖双方交纳各自的税费以后,双方一起带上身份证和各自的完税发票单据,到房管局审查确定已经完税,完成过户,领取过户回执。

(5)领证。买房按过户回执指定的时间,带上身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。

房产证上减名字需要什么手续

房产证减名字的主要情况

1、房屋买卖

产权人将房屋的部分产权卖给加名人。双方持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明、缴税凭证等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。

2、产权赠与

产权人将房屋的部分产权赠与给加名人。双方先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。

3、析产登记

相信这条,大家比较陌生的。根据相关协议、法律原则和一定的标准,将共有房产这一财产分割,而分属各所有人所有的行为称为房产析产。析产登记即是减去房产证上的某个名字,多以离婚夫妻双方分割财产等场合出现。

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