房贷首付比例一般多少

文章摘要:不管是公积金贷款买房还是商业贷款买房,都是需要先缴纳房款一定比例的首付款的。那么房贷首付比例一般是多少呢?

不同地区不同情况房贷首付比例有所不同,一般首付比例如下:

1、公积金贷款:如果是首套普通自住房贷款申请公积金,首付款比例一般为30%;如果拥有1套房并已结清房贷的,再次申请住房公积金贷款,首付款比例一般为40%。

2、商业贷款:大部分城市首套房商业贷款首付比例最低为30%;二套房最低首付比例不低于40%,当然,;不少银行会在此基础上进行一定浮动,有的需要支付五六成才行。

房贷首付比例一般多少

房贷首付比例可以自己选择吗?

关于房贷首付比例,在不低于最低比例的基础上,客户其实是可以自主选择的。而房贷首付比例一般最低不能低于三成,因此,在三成的基础上,客户可以根据自身经济情况、还款能力和实际贷款需求来进行选择。

客户可以只支付三成;若有一定资产财力、经济收入较高,也可以多支付一些,四五成都行。而首付款支付得多,也能相应降低贷款金额,对贷款审批其实有一定帮助。

注意千万不能低于最低比例,不然是没法申请到房贷的。而不同地区、不同银行,其实具体的比例规定都可能会有所差别,建议电话咨询经办分行。像在上海,首套房贷款比例最低就是35%。

大家还需要注意,通常二套房贷款的首付比例会高于首套房,国务院规定的是最低不能低于40%,而有的银行还会高达五六成,甚至七成。

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