70年公寓和70年住宅的区别

文章摘要:公寓大都是40年产权的商业公寓,但是需要注意的是也有70年产权的住宅型公寓。那么70年产权的公寓和70年产权的住宅有什么区别?

1、面积不同:70年公寓一般是指单位面积较小的房子。而一般70年住宅的单位面积往往要大很多。

2、户型不同:70年公寓设计很难做到户型通透,很多是没有设计窗户的,而70年住宅户型设计好,采光条件好。

3、居住成本不同:70年公寓的物业标准高,所以生活成本比住宅更高。

70年公寓和70年住宅的区别

公寓70年产权是什么意思

确实存在70年产权的公寓,在购买公寓时,商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别,这个时候,需要辨别清楚。首先是使用年限,合同上会写明是40年或70年,如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上,且不具备商业公寓的特性时,就可以认定为住宅公寓,住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为长期,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期。

购买70年产权公寓需要注意什么

1、鉴于70年产权公寓存在日照标准和建筑间距低于普通住宅标准的情况,住宅舒适性受到影响。如购买70 年产权公寓自住,建议尽量选择现房,实地考察住房的户型、朝向、采光、通风等条件是否满足自身居住需求,再决定是否购买;

2、因各地住房限购、落户、学区政策不同,购买 70 年产权公寓前,建议先就 70 年公寓是否限购、能否落户及学区划分政策咨询当地派出所、不动产登记中心、教育局等相关职能部,避免购房目的无法实现。

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