未入住物业费怎么收

文章摘要:物业费是在买房房屋交房后需要交纳的费用,在现实生活中,很多人可能会因为物业费发生各种纠纷,那一般未入住物业费怎么收?下面来看看吧。

不入住物业费应当根据物业服务合同的约定全额收取。房屋交付后无论业主是否实际居住物业公司都已提供物业服务,业主不能以房屋未入住等原因拒绝缴纳物业费;房屋尚未交付导致业主未入住的,由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳,物业公司不得向业主收取。

国家并没有强制规定房子未入住时具体应该怎么交物业费。一般来说,缴纳物业费是所有业主都必须做到的,即使没有入住的业主,也都是需要根据相关规定来缴纳物业费的,因为虽然业主还没有搬家入住,但是物业规定就已经对公共区域提供了服务,由此而产生的维修和保养费用一般都是由全体业主一起承担的,所以需要业主缴纳物业费。

未入住物业费怎么收

物业费包括哪些项目的费用

1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用。

2、卫生的清洁,这部分不仅仅是楼梯间的卫生,还包括小区内公共的花园道路等的清洁卫生。

3、绿化的维护,这主要是绿化的修剪补种,以及平时的防虫药水的喷洒。

4、安防设施的日常维修保养。安防设施也主要就是指小区监控,小区监控一定要有日常维护才能保证业主安全。然而,很多物业是从来不会维护的。

5、电梯的日常维修保养。电梯需要有维保公司进行专业的定期检查,并贴上合格证。一些日常问题的排除,应该由维保公司来负责、这部分费用是物业费里出的。

6、公共设施和公共部位的日常维护费用。比如体育设施,小区的健康乐园,篮球场等等。

7、物业专用设备的折旧损耗。

8、小区的二次供水费用和垃圾清运费用。

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