车位宽度2.4米含白线吗

文章摘要:现在家庭收入水平的提高,很多家庭会买一辆小汽车,不过即然买了车,也要有个停车位,所以在租或者是买停车位的时候,要了解停车位尺寸的是多少,那么车位宽度2.4米含白线吗?

车位的宽度2.4米不含白线。停车位的设计主要分为两种尺寸:大型停车位长15.6米,宽3.25米。适用于中、大型车辆。小型停车空间长6米,宽2.5米,适合小型车辆使用。停车空间有三种布置方式:平行、倾斜和竖直。平衡泊车位:长6米,宽2.5米;倾斜泊车位:对角线6米,宽2.8米,对角线之间垂直距离2.5米;垂直泊车位:宽5米,宽2.5米。标准停车位尺寸为2.5×5.3米。

车位宽度2.4米含白线吗

哪些车位不能进行买卖

1、小区的公共空地

小区里的空地,有的时候甚至是绿地,开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主,有的按月出租。据悉,由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用,扣除必要费用后归入小区维修资金。

2、无约定的地下车位

如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位好像天经地义,其实不然。在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让,不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明,地下车位也应当归业主按份共有,其收益也应归业主。

这部分收益可以由小区业委会委托物业公司收取,收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。

3、已被公摊的地下车位

很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位,可这地下车位的买卖是否合法,很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发商就无权出售。换句话说,卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上,并且按比例收过钱了,再把这样的地下车位卖给业主,就是重复收钱。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定:“未依法登记领取权属证书的不得转让。”因此若不能办理产权,车位买卖合同是不受法律保护的,业主买到手的只是一张白纸。

这类的地下车位办不了产权证,属全体小区业主所有,严格地说属于小区的配套设施,可以由小区业委会委托物业公司出租给业主使用,出租收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。

4、人防工程禁止开发商销售

没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢?当然不是。有的地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。

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