等额本息和等额本金的区别有哪些

文章摘要:现在大多数人购房选择的是贷款的方式,买房贷款主要有等额本息等额本金两种贷款方式。那么等额本息和等额本金两种方式有什么区别呢?

1、每月还款金额不同:等额本金每月还款金额是递减的,用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金,而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额,早期偿还金额中利息的占比大。

2、产生的利息不同:等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。

3、适宜人群不同:等额本金适合早期收入较高,后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。

4、优劣点不同:等额本金的优势在于可以节约更多的利息,有利于提起还款,劣势在于前期还款压力。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小,劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款

等额本息和等额本金的区别有哪些

等额本息和等额本金怎么选?

等额本金和等额本息两种还款方式各有优劣,如果单从利息角度来看,选择等额本金还款方式会更划算一些,因为在相同贷款金额、贷款期限、贷款利率的情况下,选择等额本金还款方式要比等额本息还款方式利息少一些。但这种方式并不适合所有人,因为等额本金还款方式下,前期还款金额高,如果没有一定的经济实力,选择这种还款方式可能会影响到我们的生活质量。

等额本金和等额本息两款还款方式究竟要如何选择,主要还是要根据我们每个借款人的具体情况来分析,不同借款用户适合的还款方式不同。如果是收入比较稳定的借款用户,那么可以选择等额本息还款,这种还款方式虽然会产生更多的利息费用,但是还款压力会小一些。

如果收入水平较高,那么可以尝试选择等额本金还款方式,这种还款方式前期还款压力稍微大一些,但是产生的利息总额会低一些。

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