商品房楼层高度标准

文章摘要:在购买商品房收房验房的时候要注意看楼层的高度,商品房楼层高度是有相应的规范标准的。那么商品房楼层高度标准是什么呢?

根据《国家住宅建筑设计规范》第六节《层高和净高》中的规定,商品房的楼层高度必须符合以下标准:

1、住宅层高不应高于2.80m。

2、卧室、起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m。

3、利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余部分最低处高度不宜低于1.5m。

4、厨房的净高不应低于2.20m,卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。

5、卫生间、厕所内采用蹲式大便器时,其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。

商品房楼层高度标准

什么是房屋层高和净高?

1、层高

中国民用的住宅高度计量除了用“米”,还可用“层”来计算,每一层的高度在设计上有一定要求,称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

如果顶层是斜坡的屋面,那么它的层高就要按其楼板面至屋顶较低处之间的垂直距离来计算。《住宅设计规范》规定,住宅层高宜为2.80米。

2、净高

通常情况下,层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差,叫做净高。根据《住宅设计规范》规定:卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米,局部净高不应低于2.10米,且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3。

其实房屋层高和净高的关系可以用公式来表示:

净高=层高-楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫净高。

发表评论: