深圳买房需要具备哪些条件

文章摘要:目前对于很多城市来说,买房是需要满足一定条件才行的。如果非深户想要在深圳买房的话,是需要连续缴纳5年社保才能获得首套住宅购房资格

深圳户籍买房条件

1、深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。

2、夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

3、深户家庭或成年单身人士(含离异)入户未满3年的,在符合其他购房条件前提下,能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的,按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》(深府办〔2016〕28号)第四条有关规定,限购1套商品住房。

非深户籍买房条件:

1、非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

深圳买房需要具备哪些条件

深圳买房需要注意什么

1、购买期房时要确定好条件和期限。

对期房来说,因资金不足而延期交房是常事,即使不能交房也是有的。假如没有标准的文本,那么开发商在合同中一定会大做文章,对购房者极为不利。例如仅注明竣工日期,而没有交付使用的日期;运用“水电气安装后,质量验收合格,小区配套完善后”等一些含糊的词语。为此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期清楚无误地规定为“某一年某一天”,并注明开发商不能按时交房应承担的责任。

2、明确违约的具体时间和违约责任。

交房有两种含义:一是房屋的使用权即交付,二是房屋的所有权即转移即产权转移。未取得《新住宅交付使用许可证》的房屋,应当在预售合同中明确约定实物交付和产权转移,不得采用交付方式。

3、房屋质量检查。

签订合同时,应核对《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容,并将《商品住宅质量保证书》作为合同附件,检查开发商是否对质量问题负责。

4、明确物业管理的内容。

一家糟糕的物业管理公司,肯定会让你永远感到不安。因此需要多看一下物业管理公司具体怎么做,以及物业管理范围和双方约定的收费标准。

5、重点约定违约责任。

对期房,甚至是现房,有可能与开发商的描述不同,此时应明确合同违约或与描述不符时开发商应承担的责任。

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