交契税需要什么资料

文章摘要:买房都是需要缴纳契税的,并且需要在规定的时间内缴纳,否则是不能办理房产证的,也不能正常的交房。那么,交契税需要什么资料?

买房子交契税要带购房合同,购房发票,身份证,户口簿,婚姻证明,无房证明,到当地税务局申请契税纳税申报,有享受税收优惠政策的,应当提供减免契税的证明材料,纳税人应当在购房以后10天以内,向当地地税分局进行纳税申报,如实缴纳。

交契税需要什么资料

交契税需要购房者本人去交吗?

交契税需要购房者本人去交,但不是必须的,如果购房者本人有事不能去办理的话,可以委托他人去代交。在交纳的过程当中,如果是委托他人代交的话,应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。另外,有些地方的契税是由开发商统一交纳的,这种情况下购房者只需要将契税交给开发商即可,但是要注意,在交完契税后记得向开发商索要契税完税凭证。

买房契税怎么算?

买房契税的计算标准规定为:

1、首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为1.5%;

2、二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为2%;

3、新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3%,没有减免的情况。

《个人所得税法》第二条:财产转让所得。应纳个人所得税。

《契税暂行条例》第三条:契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

第九条:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

交契税时间有限制吗?

交契税是有时间限制的。根据国家规定,契税需要在备案日后90日内进行交纳。若是未按照规定的期限进行缴纳税款,往往会扣缴未按照越多期限内上缴的税款,而且会征收契税的同时,还会从滞纳税款日起,按日加收滞纳税款的滞纳金,通常为税款的万分之五进行征收。

通常情况下,在进行交纳契税的时候,往往需要携带相关资料到当地办税服务厅来办理手续,还要携带交易双方身份证明原件及复印件,以及土地、房屋权属转移合同原件及复印件。如果满足契税优惠的情况,那么在缴纳的时候,应提供减免契税证明材料原件及复印件。此外,交契税应该携带户口、身份证、结婚证,如果是未婚到婚姻登记处开未婚证明、购房合同。维修基金带身份证、合同、维修基金缴费通知单。

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