房子断供是什么

文章摘要:银行贷款发放之后,贷款人就要按照贷款合同约定进行按期还贷,如果还不起房贷的话,就会成为断供房,下面一起来仔细了解下吧。

房贷断供一般是指购房者申请银行贷款买房后,没有连续性的按时还款给银行,这样的情况就是断供。如果连续半年没有还款,银行是有权起诉购房者并将房屋收回进行拍卖。断供房是指购房者在与银行签订《个人住房按揭合同》后,如果连续3个月或者一年内累计有6个月没有按时还款,银行就会将其视作断供,同时发出《催款通知书》。之后仍不还款的业主,或者无法和银行商议变更还款计划的业主,银行就会向法院提起诉讼,那么这类房子就成为断供房。

房子断供是什么

断供的危害有哪些

1、影响个人征信

房贷逾期和房贷断供都会对个人征信产生影响,个人征信大家应该会比较熟悉吧,毕竟在办理贷款手续的时候,银行也是会查询购房者的个人征信的,并根据购房者的个人征信记录好坏来审批贷款。如果借款人出现了断供的行为,就会被征信列入黑名单,这样一来就陷入了恶心循环,个人征信受到影响之后,购房者想要再向银行申请贷款就难了。

2、罚息

通常购房者断供之后,银行还是会不断的催购房者还款的,这个时候还款就不只是还以前房贷的固定数额了,还会加上罚息,购房者在办理贷款的时候就签订了借款合同的,在合同中也是有这项规定的。大家可不要小看了这部分费用,房贷逾期的罚息是很高的,而且断供的时间拖得越久,对自己越是不利,以后想要挽回补足贷款的话,罚金会非常的高。

3、房产被拍卖

通常出现房贷断供的情况,购房者自身的经济情况肯定不会太好,所以银行催购房者还款基本上都不会成功的,这个时候购房者的房子就有可能会面临被拍卖的结局。通常银行追讨无果的情况下,可能会选择将您的房屋收回,而回收房屋后,银行通常会选择低价拍卖收回现金,也就是说,购房者出现断供的话,抵押在银行的房子,银行是可以直接处理的,拍卖价款会比市场价低很多。

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