贷款买房被拒的原因有哪些

文章摘要:贷款买房需要经过银行审批,通过之后才会放款,如果审批不通过贷款申请会被打回,那么贷款买房被拒的原因有哪些呢?

1、购房者自身原因,具体原因有:购房者所提供的贷款资料不齐全或不真实;购房者自身征信问题,有逾期记录;曾为他人做过贷款担保,而他人贷款尚未还清或者一直未还;收入不符合月供的2倍;贷款人的年龄不符合标准;所付的首付款太少了等。

2、卖方原因,比较常见的原因有:开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房;二手房中卖方销售的房屋有产权和债务纠纷,或被抵押查封等。

3、政策原因,如果在申请贷款的时候刚好有新政策,此时购房者已经不符合买房贷款条件,那这种情况也可能会导致贷款被拒。

贷款买房被拒的原因有哪些

贷款买房被拒怎么办

1、自制银行流水

如果大家的工资是现发的话,就不存在固定的银行流水了,这个时候大家就可以自制银行流水了。大家可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内,长此以往坚持3-6个月,打印出的自存流水也能得到多数银行的认可,适用于有计划买房的群体。

2、增加父母为共同还款人

如果说增加父母作为共同还款人的话,也是可以更加轻松的获取贷款的。这种方法的手续比较简单,贷款人只需要与其父母同时前往银行,出示身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料,就可以轻松添加父母为共同还款人了。

但要注意的是,如果父母的年纪过大,贷款年限有限制或银行不批贷。一般来说,周岁年龄超过60周岁,就无法申请银行贷款;不过,有些银行最高可以放宽到65周岁。

3、不定期存取

把可用金额汇入同一张卡,不定期存取。这个方法主要适用于那些资金比较分散的个体户经营者,每月不定期从卡中存取一部份现金,连续操作几个月,那么也就在银行流水下留下了痕迹,这样就可以以每月有隐性收入为由,向贷款机构争取。

但是,需要注意的是,严谨的银行通常都不予认可,只有部分贷款公司或投资公司等非银行贷款机构,才能够接受。

4、提供担保证明

目前最常用抵押贷款方式是房屋抵押贷款,但申请此项贷款的借款人需要提供房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明,工作、收入证明,房产评估报告,(拟抵押房产的有权处分人及其他权利人)出具的同意抵押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。具体操作方式可咨询贷款银行

5、提高首付

这是最后一种方法,如果银行流水无法满足要求,又不能提供其他财产证明的话,只能提高首付比例了,将贷款额度降到自己的还款能力范围内。

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