房贷利率变化月供会变吗

文章摘要:房贷利率是现在购房者买房最为关心的一个问题,房贷利率的变化会对购房者的还款造成影响,那么房贷利率变化月供会变吗?

房贷利率变化,月供不会立即变化,如果用户的房贷利率为LPR浮动利率,那么到了利率调整日,房贷利率才会变化,调整完成后,月供的金额才会发生变化。而用户的房贷利率是LPR固定利率,那么不管房贷利率如何变化,用户的房贷利率都不会发生调整,这样月供金额就会保持不变。

房贷利率变化月供会变吗

房贷利率二选一是哪两种选择

1、固定利率

即维持原有房贷利率不变,不随市场变化,具有一定的稳定性。

2、LPR浮动利率

即房贷利率会随LPR利率的变化而变化,LPR利率由中国人民银行于每月20日进行公布,若LPR下降,则房贷利率下降,若LPR上涨,则房贷利率上涨,就跟投资理财似的,具有不稳定性。

注意,房贷利率=LPR+加点数,这个加点数是房贷利率转换时计算得出的,在房贷合同结束前,会一直固定不变,所以并非是LPR利率下降多少,房贷利率就对应减多少,或者LPR利率上升多少,房贷利率就上升多少,中间会有一个加点数来进行控制,很多人加点数的取值可能是0.1%。

贷款利率lpr好还是固定利率好

此前的个贷利率都是根据基准利率上下浮动的,主控权在央行手里,而定价基准转换相当于银行把贷款定价权交到银行手里,不过LPR利率和固定利率定价方式不同,还是有区别的。

像LPR利率是由18家商业银行共同报价,每月20号更新,但每年只会重新定价一次,主要参考定价前一个月的LPR为主,定价周期内不管LPR如何变动,都不受影响;像固定利率是执行原合同的贷款利率,但不像之前一样会随基准利率变动,直到贷款结清为止都不会变动。

两种定价方式各有各的好处,贷款人要根据自己的需求选择。

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