叠墅是什么

文章摘要:随着人们生活水平的提高,对于住宅的要求也会相应提高,可能就会考虑购买别墅,而叠墅作为别墅的一种特殊类型,那究竟叠墅是什么?下面来看看吧。

叠墅是一种介于复式住宅和别墅之间的产品,它是由多层的复式住宅上下叠加组合而成。这类住宅有着和别墅类似的外观,一般为4层带阁楼的建筑,通常1、2层为下叠套;3、4层为上叠套;其容积率大约在1.0左右,户型面积大多在200-300平方左右;叠墅的每一户住宅都具备别墅的一切因素。

叠墅一般为四层带阁楼建筑,在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的,由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成,下层有花园,上层有屋顶花园,具有独门独院、独立扶梯、超大露台、私家庭院、多重花园等设施。

叠墅是什么

叠墅有哪些优势

1、物业形态高级,叠墅对土地及资源的占有率高。

2、赠送面积大。叠墅在赠送面积方面可谓出手阔绰,通常一送就是一层的天台花园或地下室,比起平层送的那些“边角料”,改造和使用起来几乎没有浪费,因此,实用率也更高。

3、区域分割清晰,私密性更强。很多叠墅户型可以做整层的会客室、餐厅、主人套房和功能区,整体分区明确,互不干扰。

4、居住密度较低,居住体验感更好。周边没有逼仄的楼宇,可以尽览小区园林景观。而且叠墅一般有花园、露台、地下室,这种“墅感”的生活被很多人向往,因此在大多数购买者看来,别墅才是豪宅,住别墅才显得有面子。

5、相较于独栋别墅,叠墅的入户门口更低。

别墅和洋房的区别是什么

1、楼层

洋房的户型,其实跟普通住宅的差别是不大的,不仅有一百多多平米的平层,还有200平米的复式,而且楼层不低于6层,而别墅,如果要按照建筑类型来分的话,可分为很多种,比如:独立别墅、双拼别墅、空中别墅等种种类型,楼层通常比洋房要矮一些。

2、居住密度

洋房,区别于别墅与多层之间,这种房子的户数相对较少,一层楼当中只有1户或者是2户,而别墅,空间基本上是自己的,楼上不会住其他住户,从人口居住密度来说,通常比洋房要低一些。

3、容积率

从容积率来说,洋房基本不高于1.0,别墅的容积率通常比洋房要低一些,介于0.2-1.0之间。

4、地理位置

洋房的地段相对来说是比较理想的,介于郊区和市区之间,周边的配套设施和服务标准都会受市区的影响,而别墅是完全坐落在郊区,人们更青睐的是田园生活,受市区的影响也相对较小。

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