公积金贷款需要满足什么条件

文章摘要:由于公积金贷款的利息比商业贷款利率要低,并且首付比例通常也会低一些,因此不少人会选择使用公积金贷款买房。那么使用公积金贷款买房需要满足什么条件呢?

1、借款人年满18周岁,具备完全民事行为能力;

2、借款人有稳定的工作及收入,具备偿还贷款本息的能力;

3、申请人个人信用状况良好;

4、借款人具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件,并且按照规定支付了购房首付款,购房面积在90平米以下的首套房首付款至少为20%,购房面积在90平米以上的首套房首付款至少为30%;

5、借款人按时、足额连续缴纳住房公积金满6个月(部分死去要求需满12个月),并且在申请住房公积金贷款时,公积金账户状态正常;

6、申请人本人及配偶名下没有未结清的住房公积金贷款;

7、提供符合法律规定并经管理中心审定的资产作为担保;

8、满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。

公积金贷款需要满足什么条件

公积金贷款好处

1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。

2、借款后如提前还款,可以选择部分还款或全部还款,无需预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变,还款年限不变、还款额减少,延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

3、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。

4、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。

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