长沙二套房认定标准

文章摘要:在购房前需要提前了解当地的购房政策,比如在买房之前需要了解清楚所购买的套数,那长沙二套房认定标准是怎么规定的?下面来看看吧。

长沙二套房资格需要同时满足以下条件:

1、首套住房不动产权证发证时间满4年或网签备案时间满4年;

2、长沙户籍满2年;

3、婚姻状态为:已婚、或离婚带有未成年子女、或丧偶带有未成年子女。

需要注意的是,本市户籍成年单身家庭和非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房。

长沙二套房认定标准

长沙购买二套房注意事项

1、注意首付比例

很多准备贷款购买房子的朋友都表示,计算房子的首付款比较难,根据购房者的情况不同,以及所购买的房子不同,购房者需要准备的首付款就不同。不同城市房贷首付比例不一样,除了一些限购城市会提高首付比例之外,大多数的额城市都是规定的首付三成,但是购买二套房就不一样了,二套房的首付比例相应有所提高,这是购房者还需要特别注意的。

2、注意贷款方式

目前贷款购买房子的方式主要有三种,而公积金贷款就是大多数购房者都比较关心的,对使用公积金贷款购买二套房,也是有一些注意事项要大家谨记的。若借款人在购买首套房时,是使用公积金贷款购买的,在贷款还没还完的情况下,再购买二套房是不可以申请公积金贷款的;如果首套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则购买二套房可以使用公积金贷款。

3、注意购房前准备

既然是购买二套房了,大家应该明白购买二套房更应该看中什么,不虽然要考虑价格的问题,但是房子的居住环境更应该重视起来。好的居住环境离不开物业的管理,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解,最好是选择开发商的只有物业,这些物业公司的服务都不会太差。

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