公积金贷款等额本金和等额本息哪个好

文章摘要:房贷还款需要确定一个还款方式,主要有等额本金等额本息两种选择,很多贷款人会选择公积金贷款,那么公积金贷款等额本金和等额本息哪个好呢?

1、从总还款利息来看,公积金贷款等额本金比等额本息好,因为等额本金还款方式每一期还的本金都是一样的,所以最终算下来要比等额本息还款方式的利息低一些。

2、从还贷压力来看,等额本息比等额本金好,因为等额本金的前期还款额较高,还款压力比较大,而等额本息每月还款额度一致,贷款人的还贷压力均匀,更方便贷款人合理安排资金。

总的来说,在办理公积金贷款的时候,贷款人可以根据自己的实际情况来选择还款方式,建议贷款人,如果手头的钱宽裕,可以选择按照等额本金的方式进行还款,省下一笔利息;如果手头资金比较紧张,可以选择使用等额本息的方式进行还款,减轻生活压力。

公积金贷款等额本金和等额本息哪个好

等额本金和等额本息的区别

1、等额本息还款法特点:等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。

2、等额本金还款法特点:等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

3、二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

4、总体来讲,等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。

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