契税减免怎么办理

文章摘要:契税买房过程中一个相当主要的税费,是一定要及时缴纳的,而契税在满足一定条件的情况下契税可以减免,那么契税减免怎么办理呢?

当事人需要带齐所需要的材料,然后到市的房管处档案室窗口填写的契税减免申请书,然后即可办理各类的房产档案证明。在办理首套房的契税减免在房管处查档出证时发现,当事人并未带齐和材料而致使没法办理各类房产档案证明的有良多。所以如果您及您的朋友今后需要出证的,请别务必带齐必须的、材料。

契税减免怎么办理

购房契税减免情况有哪些

1、个人购房契税减免

首套房:面积不足90平米减按1%的税率征收契税;面积超过90平米减按1.5%的税率征收契税;二套房:面积不足90平米减按1%的税率征收契税;面积超过90平米减按2%的税率征收契税。

2、夫妻间房本加名免征契税

在婚姻关系存续期间:房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的;房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的;房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。

3、所有权转移

单位或个人以购买、赠与等形式取得住房契税适用税率为3%;其他情形的房屋、土地权属转移,契税适用税率为4%;

4、个人购买经济适用住房

在法定税率基础上减半征收契税;

5、房屋继承

对于法律规定的法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税,这包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

6、个人房屋被征收

符合相关规定被征收的房屋,且选择货币补偿用以重新购置房屋:购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。

符合相关规定被征收的房屋,且选择房屋产权调换;不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分按规定征收契税。

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