复式和跃层有什么区别

文章摘要:很多人在买房时,不知道复式和跃层的区别是什么,其实,复式和跃层在上下两层的分割上不同,层高和面积上也要区别。下面,我们来具体看看二者区别的表现。

1、上下两层分割不同:复式的上下两层并没有被分割成两个空间,仍然还处于同一个空间,若是从下层看向上层的话,则可以直接看到上层的楼梯、走廊、地面等等,而跃层的上下两层一般都是分割成不同空间的,并且在下层一般都是无法看到上层内部动态的。

2、层高不同:复式层高一般都是在三米三左右,而跃层层高一般都是在五米六左右,也就是两个套房层高的总和。

3、面积不同:复式在计算面积的时候一般都只需要根据第一层的面积来进行计算,而跃层若是拥有完整的两层的话,那么在计算面积的时候则需要将两层面积加总在一起,假如房屋并没有拥有完整的两层的话,那么在计算上层面积的时候可以根据坡屋顶的面积来进行计算。

复式和跃层有什么区别

选购复式楼需要注意哪些方面?

1、功能划分

由于复式楼的内部面积比较大,所以其内部一般都会被设置成两层,为了确保居住舒适度,我们一定要合理分配好每一层的功能划分。一般情况下,上层一般都是被设置成主卧、客卧、书房,而下层一般都是被设计成客厅厨房、餐厅、卫生间等,这样就把公共区域和私人区域划分开来了,为此,选购时,一定要查看清楚这些功能划分是否清晰。

2、室内层高

选购时,一定要咨询清楚复式楼内部的具体层高,假如层高很低的话,则会无法做成两层,或者是做起来以后其中一层会感觉非常压抑。一般情况下,复式楼的层高一般都需要在五米以上,若是低于五米,则不建议大家购买。另外,应该尽量避免购买配有狭长走廊的复式楼,这种走廊不仅无法摆放家具,而且浪费面积。

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