房屋土地使用年限到期后可以续期吗

文章摘要:众所周知,房屋产权是有年限限制的,一般是根据土地产权限制而定,那么房屋土地使用年限到期后可以续期吗?

房屋土地使用年限到期后可以续期。根据法律规定,土地使用年限到期后,土地使用者需继续使用土地的,应于期限届满前一年申请续期,但如果房屋土地是住宅建设用地的,自动续期。

法律依据:

《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

房屋土地使用年限到期后可以续期吗

房屋土地使用年限到期的有哪些处理方式

1、续费续期继续使用

房屋产权到期时,如果房屋质量没有存在比较严重的问题,且不影响正常居住的情况,业主可向房屋所在地的土地管理部提出续期续期的申请,申请获得批准之后,需要重新签订土地有偿使用的合同,并根据当时签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权,这也是目前产权到期默认的有效解决方法。

2、由国家回收给予赔偿

按照相关规定,房屋到期后若不提交续期申请或申请后没有得到批准,国家可依法收回房屋所占土地的使用权,同时会根据房屋一定的价值和市值给到相应的赔偿,或再赔偿一套房子或是赔偿金钱。

3、危房拆迁补偿

有些房屋在产权到期时已不能再居住,或是还未到期时就出现了质量上的问题并存在安全隐患,还有一些是被直接定义为危房的房屋,这种情况下会根据相关程序走拆迁流程,被拆迁的业主会根据拆迁补偿标准给予房和钱的赔偿。

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