公积金贷款最多可以贷多少

文章摘要:众所周知,公积金有很多种用途,其中就包括了贷款,用公积金贷款能省下不少利息,那么公积金贷款最多可以贷多少呢?

公积金贷款最多可以贷多少取决于当地住房公积金管理中心的政策及申请人自身的情况。比如首套房家庭公积金贷款额度,北京规定最高为120万,上海规定最高为100万,武汉规定最高为70万,而如果是二套房家庭公积金贷款或个人公积金贷款,则各地的最高贷款额度又有所变化。所以,公积金贷款最多可以贷多少要视具体情况而定,建议咨询一下当地的住房公积金管理中心。

公积金贷款最多可以贷多少

公积金贷款流程

1、 借款人需要先到公积金中心了解自己是否满足贷款条件,了解公积金贷款所需的资料,然后将贷款资料备齐,做好贷前咨询。

2、 借款人需要携带身份证以及备齐的贷款资料到公积金管理中心填写公积金贷款申请表,然后将贷款所需要的全部资料交给工作人员。

3、 公积金中心收到了贷款请求后,会开始对贷款资料以及请求进行审核,审核包含了贷款金额,贷款期限等。

4、 通过后还需要对贷款的房子进行评估,有专业的机构来进行。

5、 评估完成后,借款人需要和公积金贷款中心签订贷款合同,贷款相关协议。有的银行也可以委托贷款,直接到银行就可以办理。

6、 最后公积金中心会委托合作的银行将贷款发放。公积金贷款时间要长于商业房贷,通常会在1~3个月,所以一定要提前去申请住房公积金贷款。

办公积金贷款需注意的问题

1、把握好时间

公积金贷款政策调整的频率比较高,对于不同的人群也是有不同的对待,所以,对于有购房想法的人群来说要时刻关注公积金政策,一旦出现有利于自己申请的政策要果断下手,这样才能够享受到政策的优惠。

2、最好没有其他贷款

很多人除了公积金贷款还会有车贷等,但其实,你最好能够保证这些贷款的月还款额加起来不超过家庭收入的60%,因为如果月还款额过高,那就会影响到住房公积金的贷款额度甚至不能贷款。

3、材料准备要充分

公积金贷款需要提供买卖双方的身份证、户口簿、婚姻证明,买方收入证明,个人信用报告,房地产评估报告以及管理中心要提供的其他材料,材料准备越齐全,后续程序就越省时省力。

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