买房夫妻一方征信有问题怎么办

文章摘要:婚后买房贷款的时候是以家庭为单位的,银行会审查贷款人及其配偶的一些基本情况,征信是审核比较严的信息,那么买房夫妻一方征信有问题怎么办呢?

买房夫妻一方征信有问题可以以征信好的一方作为主贷人;对于未还欠款,尽快还款,尽量降低失信带来的影响;如果一方不良征信记录比较严重,需要在还清欠款后等不良征信记录满5年撤销后再买房,因为不良征信记录只会在征信报告中存5年。

买房夫妻一方征信有问题怎么办

征信报告哪些记录会影响房贷

一般情况下,普遍的信用不良记录是因为信用卡持卡人出现连续3次逾期还款或者是累计6次逾期还款,批贷审核比较严格的银行将不会同意发放贷款。

那么除此之外,还有哪些行为属于不良征信记录从而影响申请房贷呢?下面为大家整理了以下13种会影响房贷申请的不良征信记录,有贷款需求的购房者要注意避免发生以下行为:

1、信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。

2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

4、贷款利率上调,仍按原金额支付“月供”,产生欠息逾期。

5、“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录。

6、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。

7、为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款。

8、欠账等经济纠纷也会影响信用记录。

9、水、电、燃气费不按时交款。

10、个人信用卡出现套现的行为。

11、助学贷款拖欠不还款。

12、手机扣费与银行卡扣费挂钩,在手机停用后没有办理相关手续,因欠月租费而形成逾期。

13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

在实际贷款的过程中,不同银行对个人信用记录审批的尺度不同,随着时间的变化,消费者的经济状况和还款情况也会出现变化,银行并不会一成不变地关注消费者早期的不良信用记录。

贷款买房之前,我们也要有计划的查询一下自己的个人征信,查询的方法有两种,第一种是登录中国人民银行征信查询系统;第二种是人民银行当地的柜台查询。

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