LPR下调对房贷有什么影响

文章摘要:买房贷款一般是只要缴纳首付,然后其余的向银行申请贷款,而这个时候大家最想看到的就是LPR下调,那么LPR下调对房贷有什么影响?

LPR下降对房贷产生的影响主要是利率也可能会随之降低,从而可以让利息减少。不过需要注意的是,只有选择执行浮动利率的商业贷款会受影响,因为商业贷款利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的,若选择执行浮动利率,那就会有重定价周期,等重定价日一到就会按最新LPR报价算上规定基点数得出新利率,然后在下一周期执行(重定价周期最短为一年,重定价日可以选择1月1日或贷款发放日)。

若商业贷款选择执行固定利率,那在签订合同、成功放款后无论LPR如何调整变化,其利率都将按照合同约定的执行,一直保持固定不变。

若办理的是公积金贷款,则利率与LPR没有关系,执行的是央行贷款基准利率,只有当人民银行调整了贷款基准利率,届时房贷利率才会随之变化,会自次年1月1日起开始执行新利率。

LPR下调对房贷有什么影响

lpr下调10个基点是什么意思

央行降息,顾名思义就是央行下调利率,降息10个基点就是把利率降低0.1%。

在受央行掌管的利率工具中,银行存款基准利率只是其中的一种,而银行贷款基准利率已经授权给全国银行同业拆借中心来公布。

除了银行存款利率外,央行掌握的利率工具还有逆回购利率、中期借贷便利利率(MLF)、央票发行利率等。前两个是央行给其他金融机构贷款的利率,后者为央行从市场上借钱的利率。

比如央行将逆回购利率由2.1%降至2%,就是央行降息了10个基点。

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