市场化商品房是什么意思

文章摘要:在房地产市场中,房屋类型有多种,购房者在买房的时候应当要了解清楚,那么市场化商品房是什么意思?

市场化商品房主要是指开发商在销售房屋的过程中,这类房屋可以办理产权证以及土地证,同时也能够制定价格进行出售,而且这类房屋是经过当地政府部审批之后由房地产公司进行开发,在楼盘建成之后可以出售,同时也可以进行出租。市场化商品房与住宅商品房有着诸多的区别,市场化商品房的用地年限通常在50年,而住宅商品房的使用年限则为70年。

在购买这类房屋时,也应当注意核实开发商是否有五证两书,在资质齐全的情况下,才可以合法的进入市场进行交易。同时也要查看周围的地段以及环境,如果在偏僻之处进行购房,了解政府是否进行开发,如果政府将大力进行开发,那么房屋有着很大的升值空间,不过尽可能还是选择开发程度高,并且生活服务配套设施齐全的区域,这样居住起来也会更加的便捷。

市场化商品房是什么意思

市场化商品房和商品房的区别

1、不同的概念:市场化商品房属于开发商开发的售房,可以办理产权证、土地证,可以按自己的价格出售;此类建筑由房地产公司开发,经当地ZF部门批准。建筑完工后,可以在市场上出售和出租。商品房是专门提供给居民居住的建筑物,包括别墅、职工家庭宿舍、集体宿舍、职工单身宿舍、学生宿舍等。这类建筑不包括:托儿所、病房、疗养院、宾馆等有特殊用途的房屋。

2、产权年限不同:住宅商品房为70年,市场化商品房为50年。

3、不同的销售对象:从法律角度来看,商品房是根据相关法律法规可以在市场上自由买卖的建筑物,属于不受ZF限制的商品房,包括:新建商品房和二手房;商品房销售可以分为两种:外销商品房和内销商品房。

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