住宅产权是什么意思

文章摘要:购买住宅房一般都会注意了解房子的各方面环境、配套等,而对于房屋产权也是值得关注的,那么住宅产权是什么意思呢?

住宅产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。住宅产权有住宅所有权和土地使用权两部分组成,其中住宅所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。住宅产权可以通过购买、建设、受赠、抵押、继承取得。

住宅产权是什么意思

房屋产权的种类

1、商品房:是指房屋由开发商建设出售的,买受人取得房屋产权证后,可以自由对该房屋进行买卖、出租。

2、成本价住房:成本价房屋是房改售房的一种政策性规定,职工以成本价购买房屋后职工拥有房屋的全部产权,职工再次上市出售,必须征得售房单位的同意。

3、标准价住房:标准价房屋是房改售房的一种政策性规定,国家或国有企业向职工出售公有住房时,职工占有一部分产权,单位占有一部分产权,一般是职工占有百分之94的产权,单位占有百分之6的产权,职工以标准价购买的住房拥有部分产权,被称之为标准价房屋。

4、经济适用房:国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施,建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的,这就是经济适用房价格低的主要原因。

5、房改房:房改房是指城镇职工根据国家有关城镇住房改革政策规定,按照成本价或标准价购买的已建公有住房。

6、使用权:使用权是指由国家及国有企业,事业单位投资兴建的住宅,政府或国有企事业单位,以规定租金标准租给居民的公有房。

发表评论: