买房如何砍价

文章摘要:买房不像买菜或者买日用品,可以那么随便,房子不仅价值高且议价空间大,因此我们在买房的时候就要学会砍价,那么买房如何砍价呢?

1、找准目标

购房者买房砍价一定要找准目标,对于热销的楼盘或是规模大的楼盘,一般不会有太大的议价空间。如果此时给某个购房者太大幅度的让价空间,会引起比较大的混乱,开发商不会冒这个险,所以大家想砍价就要先找准目标。

2、态度上不放松也不强求

购房者在和销售沟通时,透露出强烈的买房意愿,这样才能让对方确信你是想要买房,然后愿意为你的要求做让步,但同时也不能给点优惠就买了,还是要尽可能地争取更合理的价格。

3、与其他楼盘做对比

购房者可以通过和其他楼盘的比较来找到当下这个楼盘的不足之处,以此作为砍价的理由。或者购房者在买房时,可以告诉售楼员自己已看中其他房子并且已经付完定金,但由于更喜欢这个房子,问其是否能再便宜点以补偿已经交了但是不能退还的定金。

买房如何砍价

怎么买房可以获得优惠

1、组团买房

现如今的团购市场比较火,即便是买房也是可以团购的,有些开发商在出售房屋的时候会组织购房者集体看房,并为购房者争取到一定额度的购房折扣。小编建议购房者可事先向置业顾问了解目标楼盘是否会组织团购,或者关注房地产网站是否有看房团信息,一般参加房地产网站的看房团,都会有额外的优惠。

2、高层人脉获优惠

如果购房者有认识该楼盘的管理层人士的话,也可以找他们拿取优惠,一般来说,像项目经理、销售经理等较为高级的管理人员手上,往往都握有更大的优惠审批权。因此,不妨向这种“高层人士”要点折扣。当然,向这类人要折扣,你一定要表现出适当的购买热情,既要表现出对楼盘的钟爱,又要适当流露出由于价格因素而产生的犹豫不决。

3、买尾货盘、特价房

购房者可以注意一下那些销售工作进入到尾期的楼盘,大多数楼盘在清尾货的时候都会有一些特价房出现,另外,开发商在清尾盘阶段也常常会有优惠价。很多人对尾盘房都有误解,认为是不好的房子,其实不是的。当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠,而且也容易议价。

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